Как вступить в наследство на землю под гараж спустя 3 года и можно ли оформить это за владельца

Здравствуйте!

Ваш отчим является наследником 1 очереди. И должен был обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства с заявлением о его принятии. Он это делал на какое-то имущество? Если нет, то пропущенный срок может быть восстановлен судом только при наличии уважительных причин. Либо же возможно он фактически вступил в наследство, при необходимочсти это нужно ему  доказывать через суд, ст.1142,1153,1154 ГК РФ.

И могу ли я этим заняться за него, с его разрешения.

Можете, сли он выдаст Вам нотариальную доверенность, ст.185,185.1 ГК РФ. Вы можете решать его вопросы у нотариуса или в суде .

Относительно документов надо смотреть, что имеется, на каком праве был предоставлен земельный участок. При необходимости придется включать имущество  в наследственную массу  через суд. Если нотариус откажет. Но для начала к нотариусу надо обратиться.

Если Вам потребуется дополнительная консультация или подготовка документов можете обратиться ко мне в чат. 

Добрый день! Способы принятия наследства указаны в ст.1153 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/

Если заявление нотариусу не было подано в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то срок вступления в наследство считается пропущенным. Если же на момент смерти наследодателя наследник заботился об имуществе ( ч.2 ст.1153 ГК РФ)

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

 
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

 
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

 
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

 
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

считается, что наследник принял наследство фактически, то есть, обратиться к нотариусу можно и после 6 месяцев со дня открытия наследства, если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то установить, что наследство принято фактически, можно в судебном порядке.

И могу ли я этим заняться за него, с его разрешения.

Как только наследник получит свидетельство о праве на наследство (будет восстановлен срок принятия наследства, доказано, что наследство принято фактически), то по доверенности от него Вы сможете заниматься оформлением документов.