Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с компенсации при выкупе доли квартиры бывшим супругом?
Всем здравствуйте. Возник такой вопрос. Я с бывшей супругой владею квартирой в общей совместной собственности. Я хотел бы выкупить у нее ее долю. Нотариус предлагает заключить соглашение по которому квартира переходит в мою собственность с денежной компенсацией для бывшей супруги. Квартирой владеем более 5 лет. Подскажите, должна ли бывшая супруга платить налог с данной компенсации? Важный момент, мы разведены.
Здравствуйте, Сергей!
Согласно законодательству Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от продажи своего имущества (в вашем случае — доли в квартире), освобождается от налогообложения, если это имущество находилось в собственности этого лица более пяти лет. Это правило установлено статьей 217 Налогового кодекса РФ.
Однако, важно учесть, что данное правило применимо в случае, когда имущество продается как единый объект. В вашем случае, доля в квартире не является отдельным объектом недвижимости, а представляет собой часть общего имущества. Поэтому, хотя квартира в целом находится в вашей собственности более пяти лет, доля вашей бывшей супруги могла быть приобретена позже.
Если доля была приобретена менее пяти лет назад, ваша бывшая супруга будет обязана уплатить налог с дохода, полученного от ее продажи. Ставка налога составит 13% от суммы дохода. Однако, она может воспользоваться налоговым вычетом, чтобы уменьшить сумму налога.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Добрый вечер!
В случае заключения соглашения, по которому доля в квартире, принадлежащая вашей бывшей супруге будет переходить к вам с выплатой денежной компенсации, налог на доходы у вашей бывшей жены не возникнет, так как долей в квартире она владеет уже более пяти лет. В данном случае не имеет значения, состоите вы браке или нет.
По смыслу письма ФНС, в случае, если компенсация за имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю, выплачивается бывшему супругу после расторжения брака, например, на основании соглашения о разделе имущества, такая выплата облагается налогом на доходы физических лиц на общих основаниях. Это касается, только компенсации за имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю. В вашем случае, как я поняла, компенсация будет за долю, которая не превышает причитающую долю бывшему супругу.