8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оформить дарственную на добрачную долю и квартиру в ипотеке, купленную до брака?

Здравствуйте. Подскажите, если я имею долю в квартире полученную давно до заключения брака, могу ли я оформить дарственную? Также, могу ли я оформить дарственную на квартиру купленную в ипотеку до брака (но основная масса платежей была во время брака и ипотечное обязательство действует до сих пор), так же имеется брачный договор + рождение ребенка уже во время брака (ребенок прописан в другой квартире).

, Белек, г. Благовещенск
брачный договордоговор

Здравствуйте,

Вы можете заключить договор дарения как на долю. Это Ваше личное имущество приобретенное до брака (ст 36 СК РФ), согласие супруги на  её дарение не требуется.

Что касается квартиры, приобретенной до брака, она также является Вашим личный имуществом и согласие супруги на её дарение также не требуется. То так как квартира в ипотеке, то находится в залоге у банка. Поэтому любые действия по распоряжению с квартирой Вы можете совершать только по согласию Банка. Что маловероятно, что Банк одобрит Вам дарение залогового квартиры.

1
0
1
0
Белек
Белек
Клиент, г. Благовещенск
«При этом ваш супруг имеет право требовать в судебном порядке компенсацию 50% от всех ежемесячных платежей которые вносил самостоятельно.» — подскажите, так ли это с учетом того что есть брачный договор?
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.4

Это к договору дарения никак не относится.

А вообще нужно читать Ваш брачный договор, условия в нем могут быть разные. Может быть определено только право собственности за Вами квартиры в случае развода. А могут быть еще условия, что денежные средства заработанные каждым из супругов это его личные. Если второе условие тоже включено, то при оплате платежей за квартиру по ипотеке, супруга не может получить 50 % компенсации от произведённых в браке платежей. Есои такого условия нет, то вполне может заявить о компенсации ей части внесённых средств

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Белек!

Подскажите, если я имею долю в квартире полученную давно до заключения брака, могу ли я оформить дарственную?

 Да, это ваше законное право, не не забудьте соблюсти правила преимущественной покупки. Вы обязаны уведомить остальных участников долевой собственности о том, что собираетесь продать долю третьим лицам. И только если они откажутся или не предоставят ответ в течении месяца, вы сможете продать долю ст. 250 ГК.

Также, могу ли я оформить дарственную на квартиру купленную в ипотеку до брака

 Эту процедуру можно реализовать только с согласия банка. При этом ваш супруг имеет право требовать в судебном порядке компенсацию 50% от всех ежемесячных платежей которые вносил самостоятельно.

С уважением, Зелим Абубокаров 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Если я выпишусь с квартиры мужа купленной в браке но мы уже в разводе 1год останется ли за мной право на раздел этой квартиры?
Если я выпишусь с квартиры мужа купленной в браке но мы уже в разводе 1год останется ли за мной право на раздел этой квартиры?
, вопрос №4850356, Наталья, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?
, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Куплена при браке но оформлена на неё?
Может ли жена продать квартиру после развода без ведомство мужу.куплена при браке но оформлена на неё?
, вопрос №4848626, Арутюн, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая)
Здравствуйте. Есть квартира, купленная в браке, но оформленная на супруга. Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая). возможно ли это? как правильно это оформить? PS: супруг самозанятость оформить не может
, вопрос №4848360, ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Могу я сделать дарственную на детей несовершеннолетних?
Я уже задавала этот вопрос, хотела узнать поподробнее. Муж ушёл на СВО, у него долги по микрозаймам. Пока оформили ему каникулы. Если он не выплатит или погибнет. Заберут ли у нас дом за долги? Собственник дома я, мы с отцом делали куплю продажу. Делали, когда я с мужем уже была в браке и он ещё прописан у меня. У него в собственности машина. Дом у нас один. Могу я сделать дарственную на детей несовершеннолетних? Один юрист предложим оформить ему банкротство. Тоже страшно, за дом!
, вопрос №4848298, Елена, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.02.2024