По какому сценарию происходит купля-продажа земельного участка через нотариуса?

Мы с мужем продаём земельный участок и дом. Нашёлся покупатель, который хочет купить участок и дом, и предлагает совершить куплю-продажу у нотариуса. Для этого покупатель просит скинуть ему сканы наших правоустанавливающих документов, которые он отнесёт к нотариусу на проверку. Должна ли я покупателю отправлять сканы документов? Делается ли так вообще? По какому сценарию происходит купля-продажа земельного участка через нотариуса?