Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вопрос – есть ли обязанность кому то из нас платить налог?

За время брака с супругой (с 2020г разведены) было приобретено две квартиры. Обе квартиры оформлены были на супругу. Хотим оформить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, чтобы одна из квартир была оформлена на меня.

19 октября 2023, 09:39, Марат, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

При получении имущества по соглашению, налога не будет, так как это совместное имущество, и оба супруга владеют им с момента покупки (ст.34 СК РФ).

В случае продажи такого имущества срок владения будет считаться со дня ПЕРВИЧНОЙ регистрации права, то есть при покупке этого имущества в период брака. Если срок более 3-5 лет, налога не будет (ст.217.1 НК)

19 октября 2023, 09:41

Марат

Клиент, г. Москва

Спасибо! Имеет ли значение, квартира это, или апартаменты? (в нашем случае апартаменты).Нужно ли включать в соглашение вторую квартиру? Чтобы я юридически никак не претендовал на неё? Ещё где то пишут — если один из бывших супругов получает бОльшую или всю квартиру без компенсации, то тот получает выгоду и якобы для Налоговой это доход в натуральной форме. Так ли это?

19 октября 2023, 10:12

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Нужно ли включать в соглашение вторую квартиру? Чтобы я юридически никак не претендовал на неё?

Если имущество куплено в браке, лучше включить в соглашение, иначе вы можете претендовать на долю в таком имуществе.

Имеет ли значение, квартира это, или апартаменты?

Значение для каких целей? Для продажи без налога?

Ещё где то пишут — если один из бывших супругов получает бОльшую или всю квартиру без компенсации, то тот получает выгоду и якобы для Налоговой это доход в натуральной форме. Так ли это?

Доходом НЕ являются доходы от операций, связанных с имущественными отношениями между членами семьи. Налога не будет при заключении такого соглашения в период брака (см., например, Письмо Минфина России от 08.02.2022 N 03-04-05/8252).

19 октября 2023, 10:20

Катерина Сиганова

Юрист, г. Казань

Добрый день.

Обязанность платить НДФЛ зависит от оформления. Главное, что нужно понимать: после развода бывшие муж и жена уже не члены семьи и п. 5 статьи 208 их не касается. А значит, могут возникнуть обязательства по НДФЛ.
Если по соглашению после развода имущество делят поровну, НДФЛ никто не платит: каждый получает ту долю, которой владел в браке.
Если после развода одному супругу достается больше, а второй получает компенсацию, такое соглашение заменяет договор купли-продажи. Например, бывшая жена получает 100% квартиры и выплачивает мужу 50% деньгами. Муж должен заплатить НДФЛ с полученного дохода. При этом бывшие супруги могут использовать имущественные вычеты как покупатель и продавец недвижимости.

19 октября 2023, 10:22

Марат

Клиент, г. Москва

Спасибо! В нашем случае — на бывшей супруге две квартиры (76м и 33м), на мне автомобиль.Хотим составить соглашение — ей остаются квартира 76м и авто, мне квартира 33м.Это можно считать поровну?

19 октября 2023, 10:35

Катерина Сиганова

Юрист, г. Казань

Действует правило, что один из супругов вправе без согласия второго получить компенсацию стоимости своей доли. С машиной именно такая история: получает ее один супруг, а второму полагается компенсация за ее половину. Надо делить так. (п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 6)

19 октября 2023, 11:30

Похожие вопросы

Банкротство

Дадут ли в таком случае кому-то из нас ипотеку?

Хотим с матерью продать квартиру, прописаться у родственников и жить пока на съемной, по плану за квартиру мы получим 5 миллионов, а купить хотим за 7, само собой в ипотеку заплатив первоначально эти 5 миллионов. Вопрос в том - дадут ли нам ипотеку, мне или матери, если она недавно прошла процедуру банкротства, но у нее стабильная работа и она всегда вовремя закрывала кредиты, просто попалась на мошенников и денег платить такие суммы не было уже по кредиту, пришлось подавать на банкротство, я же стабильно работаю уже пару лет без увольнений имею белую зарплату и какую-то фин подушку, но я ни разу не брал кредитов. Дадут ли в таком случае кому-то из нас ипотеку?

Вчера в 22:43, вопрос №4125449, Артур, г. Нижнекамск

1 ответ

Налоговое право

Но права собственности менее 3х лет, нужно ли мне платить налог 13%?

Здравствуйте, я хочу подарить квартиру, не родственнику. Но права собственности менее 3х лет, нужно ли мне платить налог 13%?

Вчера в 19:05, вопрос №4125271, Наталья, г. Иркутск

2 ответа

Наследство

Как поступить лучше, что продать в первую и вторую очередь, что бы хотя бы за одну квартиру не платить налоги?

Добрый день! Ситуация такая. Мы молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми, в 2021 году с женой купили квартиру в ипотеку, до этого ни у жены ни у меня не было никакого имущества. В 2023 году умирает моя бабушка, и я получаю еще одну квартиру в наследство. Сейчас хотим продать обе квартиры и переехать в Москву. До 2026 года не хотим ждать, минимальный срок владения квартирами, чтоб не платить налоги. Как поступить лучше, что продать в первую и вторую очередь, что бы хотя бы за одну квартиру не платить налоги?

Вчера в 10:24, вопрос №4124592, Николай, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Можем ли мы ее продать не платя налог с продажи 13%?

Добрый день. Вопрос по продаже квартиры. Дом попал под ветхое расселение, нам как жильцам дали новую квартиру в новостройке. Можем ли мы ее продать не платя налог с продажи 13%?

Вчера в 10:17, вопрос №4124678, Полина, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Есть ли возможность как то это оспорить?

Подскажите пожалуйста прописана в Ставропольском крае, но проживаю уже много лет в Краснодарском крае. Работаю официально в Сочи. Подала заявление через Госуслуги на пособие для беременных. Но пришел отказ из за превышение доходов. Так как прожиточный минимум считаю по ставропольскому краю. А получаю я прожиточный минимум Краснодарского края. Есть ли возможность как то это оспорить ?

Вчера в 10:06, вопрос №4124662, Кристина, г. Ростов-на-Дону

1 ответ