Справка- согласие от бывшей жены

Добрый день! Необходима Ваша консультация. Мы живем в квартире, в которой прописаны 3 человек : я, мой отец, и моя сестра. Собственником квартиры являлся отец, квартира была приобретена совместно в браке отцом и матерью, 3 года назад они развелись, и мама уехала заграницу, из квартиры выписана месяц назад. Отец юридически оформил сделку купли-продажи квартиры и оформил на меня. Теперь собственником являюсь я. Семья надумала продать квартиру и переехать в другой город. При продаже мы столкнулись со следующей проблемой: юристы со стороны покупателя считают невозможным осуществление сделки без письменного согласия моей мамы, т е бывшей супруги моего отца, на продажу квартиры и что она отказывается от нее, ни на что не претендуя. Напугав таким образом наших покупателей, что бывшая жена может заявить права на половину стоимости от квартиры в течение 3 лет с момента продажи . Мама действительно ни на что не претендует,но находясь заграницей, представляется очень проблематичным оформить нотариальное согласие мамы, к тому же это займет много времени , а покупателей сами понимаете не хочется терять. Вопрос в следующем: правы ли юристы, утверждающие что без этого документа продажа невозможна ? И если да, то как можно решить вопрос другим способом, не вовлекая в этот процесс маму?