Подскажите, пожалуйста, какой документ нам нужно оформить в следующей ситуации: мы живем с мужем в квартире, которая оформлена на моего отца, дарственная на меня планировалась

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой документ нам нужно оформить в следующей ситуации: мы живем с мужем в квартире, которая оформлена на моего отца, дарственная на меня планировалась. Но Мы ее продаем с мужем и покупаем дом, часть за дом будет браться в ипотеку. Дом будет оформлен на меня как и ипотека. Так вот, что нужно составить, чтобы в случае развода, муж не претендовал на весь дом. А чтобы только делилась сумма ипотеки как совместно нажитое имущество. А большая сумма с продажи квартиры сохранилась моей