Добрый вечер. Помогите разобраться в ситуации, брал квартиру в ипотеку до брака, внёс половину суммы за квартиру. Родилась дочь, После был заключён брак с бывшей супругой. В браке были 8 месяцев, родилась доч, внесли материнский капитал в эту квартиру, развелись, супруга съехала с ребенком, до сих пор плачу ипотеку один. Как в будущем будет делиться квартира если бывшая супруга подаст на раздел.
Здравствуйте, Алексей!
Если вы подтвердите в суде, что большую часть средств вы внесли своих личных, а не совместных, то ваша доля в этой квартире может быть увеличена пропорционально размеру этих средств.
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
