Раздел имущества

Доброе утро!Меня зовут Татьяна.У меня такой сложный вопрос к вам,мне по наследству досталась квартира от бабушки,я вступила в наследство после ее смерти,так как отец мой умер до бабушки,я после него не вступила в наследство,а так же и вступил мой родной дядя после смерти бабушки,в следствии я отсудила отцову часть еще,тоесть у меня 7/12,а у дяди5/12доли!так вот самое главное дядя меня не пускает в эту квартиру,там живут квартиранты,он там поменял канализацию,ну вообщем мы враги и делить он квартиру не хочет никак,хочет мне 200т.р предложить и что бы я ее ему продала,но это не деньги совсем и вообще я ему как бы должна условия диктовать,а никак не он.вообщем я незнаю что мне делать и как поступить и как ее продать?и вообще реально его заставить ее выкупить у меня по цене хотя бы уж более чем 200т.р,не смотря на то что он платил там ком.услуги?спасибо!!