Раздел ипотечной квартиры

Ипотека оформлена до брака на одного из будущих супругов. Первый взнос его личный. После официальный брак. Договора брачного нет. Платит 1 кто оформлял. Свидетельство о собственности будет в браке либо после брака.

Создаются три ситуации:И

1. Развод до получения свидетельства о собственности, кредит не выплачен целиком.

2. Развод после получения свидетельства о собственности, кредит не выплачен целиком.

3. Развод после получения свидетельства о собственности, кредит выплачен целиком.

В случаях 1 и 2 остаток кредита выплачивается первоначальным заемщиком.

Возможно появление ребенка в браке. Жилье единственное в городе для пары.

Какие будут варианты раздела судом без прихода к согласию?

Показать полностью

02 марта 2014, 22:50, Алексей, г. Москва

развод жилье

Юрий Вартанян

Юрист, Компания "Финансово-Правовой центр "Гарантия"", г. Москва

Если ипотечный кредит Вы полность выплатили до брака, то данная квартира не является совместно нажитым имуществом. Если же ипотека оплачивается вами в период брака, то в случае его расторжения Ваша супруга может претендовать либо на часть выплаченных денежных средств либо определять свою долю в квартире.

так же смотрите ст. 34 семейного кодекса РФ

02 марта 2014, 22:59

Юрий Вартанян

Юрист, Компания "Финансово-Правовой центр "Гарантия"", г. Москва

По общему правилу доля супруга, который вносил свои средства до брака на эту квартиру будет больше.

02 марта 2014, 23:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Продал квартиру купленную в ипотеку до брака средства полученные

Продал квартиру купленную в ипотеку до брака, средства полученные с ее продажи использовал на другую квартиру так же купленную в ипотеку , но уже в браке, развелся с женой она подает на раздел имущества, как будет решаться вопрос с этой квартирой если деньги вносил только я с квартиры до брака и банк нотариально сказал сделать ее созаемщиком не кредититуемым

13 февраля, 03:49, вопрос №4856469, Никита, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём

Добрый день. У супруги были долги до брака. После вступления в брак супруга решила подать на банкротство, но также в браке была куплена квартира в ипотеку, однако ипотека офомлена на мужа и он единственный заёмщик (супруга созаёмщиком не выступала). Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём. При процедуре банкротства будет ли эта ипотечная квартира включена в конкурсную массу, если по ней исправно вносятся платежи?

12 февраля, 10:54, вопрос №4855370, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли купить у мужа дом под ипотеку за средства материнского капитала?

Добрый вечер, муж брал кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит, могу ли я у него купить дом за средства материнского капитала? Мы не в разводе, но платить по кредиту стало тяжело.

11 февраля, 21:15, вопрос №4854881, Клиент, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества?

Квартира приобреталась в семейную ипотеку. При совершении сделки были выделены доли всем членам семьи. По 1/4 части супругам и двоим несовершеннолетним детям. Дети стали совершеннолетними, супруги развелись. Один из детей хочет выкупить долю одного из супругов. Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества? Имущество при разводе не было разделено.

11 февраля, 20:35, вопрос №4854838, Полина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.