Моя сестра дала мне доверенность представлять ее как наследника, в том числе регистрировать переход права на недвижимое имущество, ее доля 1/3 в квартире, но она не указала адрес квартиры в доверенности, но он указан в свидетельстве о праве на эту долю. Я, могу продать ее долю квартиры по такой довернности?
Слова «продавать», «отчуждать» в доверенности обязательно должны быть. Можно без адреса..
… управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, акты о передаче, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении договора и другие необходимые документы...
Ст. 185 ГК РФ
Галина!
По общим правилам Гражданского Кодекса РФ представитель уполномочен осуществлять именно те действия, что указаны в доверенности, а потому надо быть готовым к возможным вопросам при совершении сделок и регистрационных действий с такой доверенностью. Конкретные параметры и точные данные объекта недвижимого имущества или указание на возможность распоряжения всем недвижимым имуществом доверителя должны быть указаны в доверенности, если они указаны в свидетельстве о праве на наследство, то ссылка на этот документ может быть в доверенности.
Всего доброго!
Важно также и то, чтобы в доверенности было точно указано — все или какие конкретно сделки может совершать представитель, не просто принимать наследство и разделять его, но и распоряжаться им с правом совершения регистрационных действий, заключать сделки, определять цену имущества, получать оплату за имущество.
