8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Подскажите пожалуйста, продали родительский дом по расписке за 50 тысяч, расписка написана была от руки, в

Подскажите пожалуйста,продали родительский дом по расписке за 50 тысяч ,расписка написана была от руки ,в расписке указана информация только о передаче денег .Тот человек кому продали дом по расписке ,умер ,а его родители продали другому человеку за 30 тысяч .Сейчас хотим вернуть свой родительский дом .По закону ли будет вернуть сумму указанную в расписке человеку который живет сейчас в этом доме ?

, Кристина, г. Москва
Анастасия Самошина
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Кристина. Для формирования полного и однозначного ответа в Вашем вопросе изложено недостаточно информации. Уточните пожалуйста следующие детали- Как давно Вы продали дом и на каких основаниях хотите расторгнуть сделку?

0
0
0
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Москва
Официально дом не продавали.Продали по расписке оформленной от руки 6 лет назад .(В расписке не указывали что продаём дом, указали только о передаче денег за этот дом 50т.р.)Официально дом принадлежит умершему отцу.Имеем ли мы сейчас права вернуть сумму указанную в расписке и вернуть дом обратно ?)

Правильно ли я понимаю, что распиской человек передал деньги? В расписке указывались конкретные характеристики дома? Вы имеете возможность выложить фотографию расписки?

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
й дом по расписке за 50 тысяч, расписка написана была от руки, в расписке указана информация только о передаче денег

Кристина, добрый день! А что с землей под домом? На ком она числится как и сам дом согласно ЕГРН? Если переход состоялся то согласно ст. 8.1 ГК РФ договор сторонами исполнен, что-то «возвращать» оснований нет, т.к. односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Чтобы вернуть имущество Вы можете с нынешним владельцем заключить соответствующую сделку и на оговоренных условиях приобрести дом.

0
0
0
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Москва
Земля числится на нашем отце.Он собственник.Умер он в 1998 году.Официально дом никому не продавали, писали расписку что вот за 50 тысяч рублей дом продаем.Человек с кем была написана эта расписка умер, а его родители продали без всяких документов, просто заплатив человеку который сейчас проживает в этом доме деньги.Имеем ли мы права сейчас вернуть сумму указанную в расписке и официально оформить дом?
продали без всяких документов, просто заплатив человеку который сейчас проживает в этом доме деньги.Имеем ли мы права сейчас вернуть сумму указанную в расписке и официально оформить дом?

 Можно попробовать, тут уже зависит от доказательной базы которая будет у сторон в суде (есть ли например та самая расписка, что в ней точно сказано и т.д.). Рассказы про несоблюдение письменной формы договора это все конечно очень красиво звучит, но есть, например, ч. 3 ст. 432 ГК РФ 

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

но повторюсь зависит от доказательной базы которая будет у ответчика по такому иску

0
0
0
0
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.1

Здравствуйте.

Договор купли-продажи недвижимости не может быть заключен в форме расписки, подписанной одной стороной.

Это обязательно двухсторонний письменный договор, выполненный единым документом (ст. 550 ГК РФ) 

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

 Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Таким образом, этот дом как был собственностью Вашего отца, так в его собственности и оставался. Покупатели дома по расписке фактически живут в чужом доме, они не имеют на него никаких прав.

Вопрос стоит в том, приняли ли Вы наследство после смерти отца, а также какие документы, подтверждающие права на этот дом у Вас сейчас в наличии.

Если приняли хоть какое-то наследство и у Вас есть документы, подтверждающие право собственности отца на дом, то можете подать иск к новым владельцам дома о включении его в наследственную массу, признании права собственности и выселении их из дома. Сроков исковой давности по таким искам нет.

0
0
0
0

Уважаемый коллега, в иске откажут, так как для оспаривания истек срок исковой давности

0
0
0
0

Уважаемый коллега, в иске откажут, так как для оспаривания истек срок исковой давности

Какое оспаривание сделок? Никакой сделки не было, и оспаривать нечего. Дом нельзя продать по расписке, должен быть подписанный двумя сторонами договор, к тому же в то время он должен был регистрироваться в юстиции.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Здравствуйте я занимала у подруги 6 тысяч рублей но по обстоятельствам не могу отдать занимала 11 месяц назад
Здравствуйте я занимала у подруги 6 тысяч рублей но по обстоятельствам не могу отдать занимала 11 месяц назад нет расписки но есть переписка и скриншот перевода , она собирается посадить меня в тюрьму за долг , возможно ли что мне дадут реальный срок?
, вопрос №4124185, Лена, г. Москва
1700 ₽
Вопрос закреплен
Налоговое право
Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату?
Здравствуйте, Имеется следующая ситуация 1. В апреле 1996 года были куплены акции предприятия по закрытой подписки для сотрудников предприятия 2. Есть соглашение о покупке акций и квитанция об оплате , датируемая концом 1995 года ( сначала была оплата, потом перечислялись акции ) 3. В августе 2018 года, часть акций была продана эмитенту ( был частичный обратный выкуп), на тот момент владелец акций уже был пенсионером 4. В июне 2019 года , акционер добровольно заплатил налог с продажи акций ( 13% ) ( сама пошла в налоговую и заплатила ) Вопросы: 1. Т.к. на момент частичной продажи акций, акции находились в собственности более 5 лет, законно ли был удержан подоходный налог с продажи ? 2. Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату ? Здесь я оперирую следующей информацией Нормами налогового законодательства определено, что к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (подп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса). При этом доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также некоторых видов акций при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ). К вышеуказанным акциям, в частности относятся акции российских организаций или иностранных организаций, при условии, что эти акции составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (п. 2 ст. 284.2 НК РФ). Как поясняет налоговая служба, вышеуказанное освобождение применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № БС-19-11/54@). Но после 27 ноября 2018 года соответствующие доходы освобождаются от НДФЛ независимо от момента приобретения акций налогоплательщиком. Т. е. при продаже после 27 ноября 2018 года акций, приобретенных в собственность в т. ч. до 1 января 2011 г., у физлица не возникает налогооблагаемого дохода и обязанности по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ. 3. Если акционер решит сейчас продать оставшиеся у нее акции, должна ли она будет платить подоходный налог ?
, вопрос №4123885, Юрий, г. Москва
Налоговое право
Затем, для строительства дома, была оформлена ипотека на супругу с оформлением брачного договора с полным передачи прав собственности на неё же, те супруга владеет участком на 100%
Добрый день! Ситуация следующая - супругом куплен земельный участок для строительства дома. Затем, для строительства дома, была оформлена ипотека на супругу с оформлением брачного договора с полным передачи прав собственности на неё же, те супруга владеет участком на 100%. Может ли оформить налоговый вычет супругу, на строительные материалы и отделку этого дома, при условии что все чеки есть? Или тк есть брачный договор и дом с участком полностью принадлежит супруге, муж не может оформить вычет?
, вопрос №4123405, Елена, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Мне 15 лет, могу ли я лишить родительских прав отца?
Мне 15 лет, могу ли я лишить родительских прав отца? Я живу в почти благополучной полной семье из мамы, брата и отца. У отца каждый месяц случается несколько дневный запой. За всю жизнь я насмотрелась на это. Каждый запой он просто материт нас, но иногда доходит до незначительного рукоприкладства. В детстве он бил только брата(до крови не доходило), а маму просто мог сильно толкнуть на кровать или сильно сжать руки. Сейчас он их не трогает, зато достаётся мне. Месяц назад я пришла домой и сразу с ходу он сильно схватил меня за руки(потом следы остались), он хотел чтобы я ответила ему на его вопрос "где я была". Я ему начала говорить чтобы он отпустил, мол мне больно. Ему естественно было всё равно что мне больно. Я хотела пойти к бабушке дома, т.к. дома никого не было. Он меня не хотел пускать, я решила протиснуться через него. Естественно, не вышло. Я пыталась убегать от него чтобы он меня не трогал, но он ходил за мной и хватал за руки, толкал меня об стены, синяки были. В итоге он заломал мои руки и ноги своим телом и прижал к моей кровати. Я пыталась сопротивляться и по возможности звонить родным. Я устала терпеть этого неуравновешенного алкоголика. Ведь даже в трезвом состоянии он меня оскорбляет. В детстве если я просила помочь с домашкой, мне каждый раз прилетал подзатыльник. Помогите пожалуйста лишить его родительских прав, без последствий для меня и мамы. Я хочу жить спокойно, возможно и с ним также, но чтобы у него не было никаких прав на меня. У меня есть голосовые записи и видео как он пьяный нас оскорбляет.
, вопрос №4122172, Арина, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Был зарегистрирован брак в 1984 году, в 1986 был куплен дом
Был зарегистрирован брак в 1984 году, в 1986 был куплен дом. В 2004 брак был расторгнут без раздела имущества. В доме осталась жить я. Все эти 20 лет связь с бывшем супругом не поддерживалась и даже примерно никакой о нем информации нет. В 2011 году в связи с ошибками при регистрации дома в 1991 году документы были полностью переделаны мною и все свидетельства на мое имя получены. Сейчас в 2024 году я хочу продать этот дом, у покупателей ипотека через сбербанк и банк требует нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу дома. Насколько это правомерно? Как обойти эту проблему? Бывшего мужа найти не представляется возможным.
, вопрос №4122041, Мария, г. Курск
Дата обновления страницы 16.08.2023