8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как распределятся доли в квартире?

Добрый день! У меня в собственности 2-комн квартира, в которой живет сын с женой. Сейчас возник вопрос о расширении, так как у них родился ребенок. Если мы продадим эту квартиру и при покупке большей, добавим материнский капитал, сохранится ли моя доля в новой квартире? Или она будет принадлежать сыну, его жене и ребенку? Как распределятся доли в квартире? Заранее спасибо!

, Мария, г. Саратов
Наталья Лобырева
Наталья Лобырева
Юрист, г. Брянск

Добрый день! Распределение долей будет зависеть от того, как вы их определите в договоре. Так как большая часть средств будет ваша (в связи с продажей вашей квартиры) то большая доля будет и в новой квартире. Остальные доли будут распределяться между сыном, его женой и ребенком в зависимости от использованного материнского капитала. Ваша доля в связи с использованием материнского капитала увеличиваться не будет.

1
0
1
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Если Ваш сын с супругой будут по отдельной сделке покупать квартиру на средства, полученные от продажи Вашей квартиры, то купленная ими квартира будет являться их совместно нажитым имуществом. Если в оплату новой квартиры будет использован мат.капитал, в новой квартире надо будет выделять доли супругам (родителям ребенка) и ребенку. Доли могут быть выделены разные: минимальные размеры — в размере суммы мат.капитала пропорционально стоимости купленной квартиры, поделенной на членов семьи.

Вам в целях сохранения своих имущественных интересов следует рассмотреть следующие варианты действий:

1.Лучше свою квартиру не продавать или, по крайней мере, при ее продаже купить себе иное изолированное жилье меньшей площади, а разницу можно подарить сыну (но только оформить дарение).

2. Выступить по договору о покупке новой квартиры на стороне покупателей (сына и его супруги) с определением Вам доли в данной квартире сразу при заключении договора пропорционально стоимости проданной Вашей квартиры.

Минус для Вас — в случае возникновения споров по вопросам пользования квартирой невозможно выделить долю в натуре, можно только в порядке ст. 247 ГК РФ определить порядок пользования квартирой.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, подскажите у нас с мужем 1/2доли в квартире, может ли он отказаться в пользу меня от своей доли
Здравствуйте, подскажите у нас с мужем 1/2доли в квартире, может ли он отказаться в пользу меня от своей доли, но доля общая 1/2,то есть она не разделена, без разделения долей можно отказаться от права на квартиру в пользу меня, то есть жены?
, вопрос №3860401, Юля, г. Екатеринбург
Налоговое право
3 Можно ли применять вычет к долям детей и как часто это можно делать?
Добрый день! Вопрос по налогам 3-НДФЛ. Приобрели квартиру в 2016 в общую совместную собственность в кредит (стоимость 3,5 млн. руб.). Затем использовали маткапитал для погашения кредита. В 2021 году выделили доли детям (безвозмездно) по соглашению об оформлении в общую долевую собственность. Также в 2021 году приобретена другая "новая" квартира с большей площадью (стоимость 7 млн. руб.). В 2022 году по разрешению опеки в "новой" квартире выделены доли детям на основании соглашения. В 2022 году "старую" квартиру продали по разрешению от опеки (стоимость 4 млн.руб.). Деньги от продажи пошли на погашение кредита в новой квартире, опять же после получения разрешения опеки. Доли детей - 1/30 в обеих квартирах. Семья многодетная. Вопросы: 1) Подпадаем ли мы под ст. 217.1 НК? 2) Учитываются ли расходы родителей на покупку "старой" или "новой" квартиры в декларации детей или нет у них расходов? 3) Можно ли учитывать в качестве расходов погашение части кредита в "новой" квартире? 3) Можно ли применять вычет к долям детей и как часто это можно делать?
, вопрос №3859590, Ильгиз, г. Нижневартовск
Банкротство
Есть доля квартиры у матери 1/3 будут ли применены к ней какие либо санкции?
Здравствуйте. У меня такой вопрос, у мужа кредиты,хочет подать на банкротство. Есть доля квартиры у матери 1/3 будут ли применены к ней какие либо санкции? Также есть 1/5 в квартире где прописан. 3 доли детей, одна моя и соответственно мужа. Что будет с этими долями?
, вопрос №3858531, Анастасия, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Наследницы, не дававшие мне там проживать ( мне не дали ключей, отказались пустить в квартиру, не открывали двери, квартиру сдавали в аренду), решили жилье продать, не сообщив покупателю обо мне
Здравставуйте. Мой дед, ответственный квартиросъемщик, зарегистрировал меня, совершеннолетнюю, в квартиру, которую спустя год примерно решили приватизировать. Я отказалась от приватизации, будучи уверенной, что мне дадут там жить. Приватизировали в итоге на дедушку, бабушку и мою мать. Затем, дедушка и бабушка умерли. Наследницы, не дававшие мне там проживать ( мне не дали ключей, отказались пустить в квартиру, не открывали двери, квартиру сдавали в аренду), решили жилье продать, не сообщив покупателю обо мне. Сделка не удалась: я сообщила юристу покупателя о себе. Затем обратилась в полицию и потребовала пустить меня в квартиру. Собственницы выдали мне ключи. Более 13 лет они не делали попыток вселиться, хранили в квартире унаследованную мебель и не платили коммуналку. Изредка появлялись и угрожали мне, требуя купить их доли по очень завышенной цене. На данный момент в квартире проживаю я со своей семьей: супруг, трое несовершеннолетних девочек и совершеннолетний сын. Мои тетки подали в суд на определение порядка пользования жильем и им выделили комнату точно в соответствии их доли, самую большую. Моей семье и матери - оставшиеся комнаты. Причем, это целиком доля матери. Мать моей семьей не является, отношения конфликтные. Есть ли какие-то варианты для меня получить с таким составом семьи бОльшую комнату и не скопом с матерью? Краткую апелляцию мы подали. В бОльшей комнате детская мебель и проживают мои дочери.
, вопрос №3848744, Юлия, г. Санкт-Петербург
Банкротство
У меня доля в квартире, заберут ли ее?
Здравствуйте, у меня случилась беда, были нужны деньги, кредиты мне не давали и пришлось пойти на отчаянный шаг - МФО. Сначала их было не много, но со временем накопилось очень много, и я не в состоянии платить. Раздумываю сделать внесудебное банкротство, но меня интересует несколько вещей, просьба помочь с ответом. 1. У меня доля в квартире, заберут ли ее? 2. У моих родителей несколько квартир ( не поручители и не созаемщики ) смогут ли у них забрать . 3. Если я попрошу маму через нотариуса убрать меня с доли в квартире, могу ли я не бояться что жилье заберут на торги?
, вопрос №3856168, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 29.05.2023