Сейчас председатель гаражного кооператива, который арендует земельный участок под гаражным​ кооперативом

собственником гаражного бокса в гаражном кооперативе площадью 48 кв.м. Земельный участок под гаражом оформил площадью 66 кв.м. Собственник земли _Администрация площадь согласовала, подписала в межевом плане акт согласования, Росреестр провел учет ЗУ площадью 66 кв.м. Сейчас председатель гаражного кооператива, который арендует земельный участок под гаражным кооперативом у Администрации, обратился в суд с иском о незаконном выделении нам земельного участка площадью больше, чем границы самого гаражного бокса. Подскажите, где-то регламентировано, что границы земельного участка должны быть ровно по границе гаражного бокса? И разве председатель не являясь собственником должен был согласовывать увеличение площади земельного участка?