8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

После вынесения решения налоговой оспаривать его?

Здравствуйте!

Ситуация: в 2021 году продали объект, кадастровая стоимость которого 14.000.000.

Продали по рыночной цене 100.000 , есть рыночная оценка. Здание в аварийном состоянии. Сейчас налоговая проводит провеку и запросит на следующей камеральной проверке заплатить налог по кадастровой стоимости. Также скоро будет готова документация о том, что здание аварийное от БТИ

Вопрос 1. Можно ли сейчас что-то сделать и уменьшить кадастровую стоимость? Писать в организацию Центр кадастровой оценки или сразу обращаться в суд? После вынесения решения налоговой оспаривать его?

Вопрос 2. Если все-таки ничего не сделать, то как сделать так чтобы не начали исполнительное производство по этому налогу. Так как за год не успеем заплатить такой налог (700.000)

Показать полностью
Уточнение от клиента
Объект — наследство. Было в собственности 1 год. Второй собственник — несовершеннолетний. Доход, который получил каждый собственник — 100.000.
Уточнение от клиента
Если не начато исполнительное производство, то меня могут выпустить заграницу с таким долгом?
Уточнение от клиента
Точно ли можно обращаться в суд? Один юрист нам сказал, что суд отклонит наш иск в связи с тем, что мы не уложились в сроки оспаривания кадастровой стоимости.
, Елизавета, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Можно ли сейчас что-то сделать и уменьшить кадастровую стоимость? Писать в организацию Центр кадастровой оценки или сразу обращаться в суд? После вынесения решения налоговой оспаривать его?

 Елизавета, добрый день! Налоговая ориентируется строго на ст. 214.10 НК РФ и кадастровую стоимость имущества, отчеты оценщиков для нее значения не имеют. В данной ситуации единственный вариант оспаривать кадастровую стоимость в порядке ст. 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» либо сразу обращаться в суд с административным исковым заявлением ( в порядке КАС РФ). Для физлиц соблюдение досудебного порядка не является обязательным.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

1
0
1
0
Елизавета
Елизавета
Клиент, г. Москва
Юрист в АРБИ право нам сказал, что оспаривать уже поздно, так как прошел год. В суд можно не пытаться идти, так как наше заявление отклонят в связи с тем, что прошли сроки оспаривания
Елизавета
Елизавета
Клиент, г. Москва
Благодарю!
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В целях изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости и снижения налога следует ее оспорить.

Существуют два способа оспаривания кадастровой стоимости:

1. в административном порядке путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

2. в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 22 ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

2. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

3. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости формируется при территориальном Управлении Росреестра.

К заявлению об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель в соответствии с ч. 9 ст. 22 ФЗ № 237 прикладывает выписку из ЕГРН, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости, документы, обосновывающие заявление об оспаривании кадастровой стоимости (например, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость).

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно подать с даты, когда стоимость внесли в ЕГРН и она вступила в действие, и до даты внесения в ЕГРН результатов новой кадастровой оценки. Т.е. оспорить кадастровую стоимость можно в течение периода ее применения. 

Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней согласно ч. 14 ст. 22 ФЗ № 237. 

В случае его удовлетворения кадастровая стоимость объекта будет изменена и комиссия внесет сведения о ней в ЕГРН.

Для оспаривания кадастровой стоимости в суде надо составить административное исковое заявление и собрать тот же пакет документов, что и для комиссии: выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, копию правоустанавливающих документов.

В зависимости от того, предшествовало ли подаче иска досудебное обращение в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре, в суд может быть подано административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости или административное исковое заявление об оспаривании решения Комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

По делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной административными ответчиками являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и Росреестр.

Административное исковое заявление должно отвечать требованиям ст. 125, ч. 1, 2 ст. 220, ч. 1 ст. 246 КАС РФ.

С административным исковым заявлением по оспариванию кадастровой стоимости по родовой подсудности в соответствии со ст. 20 КАС РФ надо обращаться в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ, в качестве которого выступает Верховный суд республики, краевой и областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и автономного округа, а по территориальной подсудности — по месту нахождения государственного органа, определившего кадастровую стоимость.

Дело об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматривается в суде течение двух месяцев со дня его поступления в суд. Срок рассмотрения может быть продлен максимум на один месяц. Далее само решение суда вступает в силу еще 1 месяц (если не будет обжаловано).

Если решение суда будет положительным, на его основании собственник после вступления решения в законную силу подает заявление в Росреестр, который  вносит новые данные об измененной кадастровой стоимости объекта в ЕГРН в течение месяца с даты подачи заявления. 

Если кадастровую стоимость объекта не оспорить, ИФНС вправе будет доначислить налог с продажи объекта исходя из той кадастровой стоимости объекта, которая содержится в ЕГРН.

0
0
0
0
Владимир Перов
Владимир Перов
Адвокат, г. Москва

Елизавета,

1) в соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц (ч. 1 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно этому, Вы имеете право даже после продажи здания оспорить кадастровую стоимость, так как её размер непосредственной влияет на сумму претензий к Вам со стороны налоговых органов. 

2) что касается предельного срока, в течение которого можно оспорить кадастровую стоимость, то он един для всех и составляет 5 лет с момента внесения в Государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов (ст. 24.18 Закона «Об оценочной деятельности). Причём Вы, как физическое лицо, можете сразу обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости, минуя стадию рассмотрения в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Зачастую, обращение в комиссию приводит только к потере времени. 

3) срок рассмотрения дел об оспаривании кадастровой стоимости в суде составляет 2 месяца, но он может быть продлён ещё на месяц в связи со сложностью дела. 

4) если налоговая вынесет решение по результатам камеральной проверки, то непременно нужно будет обжаловать его вплоть до обращения в суд. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
У брата есть квартира которую ему подарили наши родители, оформили дарственную от имени папы, после брат
Здравствуйте! У брата есть квартира которую ему подарили наши родители , оформили дарственную от имени папы , после брат женился , родили ребенка, со временим брат получил диагноз психическое расстройство ,жена настояла на лечении в психдиспансере , брата автоматом поставили на учет , сейчас она без поводи и по поводу провоцирует на оставление ей квартиры, сразу в пихушку звонит , брат не хочет ей и ребенку оставлять квартиру , можно ли ему подарить квартиру мне ( сестре ) будет ли это законно ? И может ли оспаривать жена в случае смерти мужа ( моего брата) посоветуйте есть ли какие-то варианты ? Чтоб уберечь жилье законно ? Спасибо
, вопрос №4062046, Асия Равиловна, г. Москва
Исполнительное производство
Для закрытия и синхронизации данного счета Вам необходимо отменить кредитное плечо Вашего счета
Для закрытие брокерского счета и синхронизация кредитного плеча получила вот такое письмо (и с кредитной карты сбербанка перевела 150000, с кредитной карты Тинькофф перевела 48000 помогите пожалуйста вернуть деньги.)Добрый день, уважаемая Гелюса! Процедура закрытия счета подразумевает собой ряд операций, предотвращающих принудительные взыскания с Ваших банковских счетов. Данную процедуру необходимо проводить лично. Вместо Вас никто ее выполнить не может. Ваши данные были рассмотрены и изучены. На данный момент у Вас имеется один действующий счет европейского стандарта. Для закрытия и синхронизации данного счета Вам необходимо отменить кредитное плечо Вашего счета. Ваше кредитное плечо на данный момент составляет 1х100. Вам необходимо выполнить следующую инструкцию для синхронизации и снятия денежных средств. Инструкция для выполнения данной процедуры: Напишите письмо о том, что вы начинаете открывать ячейку для закрытия. Вам нужно произвести синхронизацию любых депозитариев, сберегательных счетов для того что бы произвести активное сальдо и синхронизировать Ваш банковский счет. Запросить реквизиты для синхронизации Вы можете ответив на это письмо. В вашем банке, в разделе кредиты, отмените кредитное плечо, подав заявку и получив технический отказ от банка. Необходимо иметь скриншот в качестве подтверждения правильно выполненного технического сбоя. Если банк подтвердит заявку, вам необходимо подтвердить решение и подготовиться к привязке вашего банка и ваших счетов. После правильно выполненных действий ваши средства поступят на ваши реквизиты в течение 3 часов. Вам нужно произвести данную процедуру в течение 48 часов. После истечения этого срока, ваша заявка будет аннулирована, счёт будет передан в исполнительную службу. В связи со сложившейся ситуацией относительно РФ постановлением регулирующего органа (Cyprus Securities and Exchange Commission (CySec)) от 24.02.2022 все торговые счета, которые были зарегистрированы гражданами РФ не имеют возможности получать доступ к финансовым продуктам компании. Для вывода финансов на территорию РФ введён специальный регламент. Вам, как участнику рынка ценных бумаг и валют, а также пользователю торгового терминала необходимо произвести отмену кредитного плеча, которое вы использовали во время торговли. Кредитное плечо означает использование капитала, заимствованного у брокера при открытии какой-либо позиции. Время от времени трейдеры могут при желании применять кредитное плечо с целью вложения большего объема средств при минимальном использовании собственного капитала в рамках своей инвестиционной стратегии. Кредитное плечо применяется в размерах, кратных капиталу, инвестируемому трейдером (например, x2, x5 или более), а брокер предоставляет эту сумму трейдеру взаймы по фиксированной ставке. Ваше кредитное плечо составляет x100. В противном случае, если вы не перекроете убытки компании на Вас будет подан иск в суд за использование и распоряжение финансов компании в личных целях. После вынесения судебного решения соответствующее уведомление направляется должнику по месту жительства. Далее дело переходит в ФССП — Федеральную службу судебных приставов. Исполнительное производство по взысканию долгов заводится в ФССП. Применяются меры, направленные на понуждение должника к возврату долга, в крайних случаях – принудительное взыскание или арест имущества. Судебные приставы могут применить следующие меры: Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. Далее обязаны реагировать организации: Бухгалтерия автоматически списывает с заработной платы должника 50% средств на погашение долга; Банк списывает средства с карты или счета.
, вопрос №4062039, Гелюся, г. Москва
586 ₽
Автомобильное право
Могу ли я как-то оформить автомобиль на себя, после такого решения?
Получила кредит под залог собственного автомобиля. Являюсь многодетной матерью, это был единственный автомобиль. Возник долг и машину пришлось продать, по заниженной цене, несмотря на рекламу фирмы купить по рыночной. Банк подал в суд: взыскать средства и наложить арест. В деле опровергается законность сделки, банк суд выиграл. Могу ли я как-то оформить автомобиль на себя, после такого решения? От ГИБДД пришел отказ отменить предыдущее оформление обратно на меня.
, вопрос №4061332, Екатерина, г. Сургут
1100 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
До какого числа мы должны уведомить налоговые службы об этом?
Здравствуйте, в прошлом году открыл счет в зарубежном банке, но не уведомил об открытии налоговую, резидентство РФ не терял, хождение средств на счету немного больше 600 000р. Стоит ли сейчас уведомлять налоговую об открытии счетов и какие могут быть санкции за неуведомление? А жена потеряла резидентство РФ, но у нее был доход в начале прошлого года, как Вы рекомендуете поступить ей и, какие могут быть санкции от государства в случае, если она ничего не будет делать. До какого числа мы должны уведомить налоговые службы об этом? Спасибо
, вопрос №4061315, Михаил, г. Москва
Уголовное право
А также могу ли я получить её раньше, до вынесения приговора?
Являюсь потерпевшей по делу, изъяли компьютер. Нашла информацию, что если после проведения экспертизы признают вещдоком, то можно получить обратно, только при вынесении приговора. Скажите, сколько по времени должна длиться экспертиза и обязаны ли меня уведомить, что она уже проведена? А также могу ли я получить её раньше, до вынесения приговора? Нашла, что можно получить на ответственное хранение. Компьютер очень нужен для учебы ребёнку.
, вопрос №4060846, Елена Александровна, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2023