Должен ли судебный эксперт соблюдать законодательство по оценочной деятельности при установлении рыночной стоимости объекта исследования при проведении судебной экспертизы?

Отвечая на вопрос, почему, постараюсь быть кратким.

Судебный эксперт обязан выполнять требования оценочного законодательства в той степени, в которой требования оценочного законодательства не противоречат требованиям применимого процессуального законодательства.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», правовую основу государственной судебно-экспертной деятельности составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации, нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, на которые возложены функции по организации и (или) производству экспертизы в целях осуществления судопроизводства в Российской Федерации, а также нормативные правовые акты федерального государственного органа, осуществляющего в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия в сфере уголовного судопроизводства.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в Определение от 09.08.2018 по делу N 305-ЭС18-3860, А41-89689/2016 yказала, чтo заключение эксперта, содержащее вывод о стоимости возмещения изымаемого для государственных нужд земельного участка с учетом его рыночной стоимости, может считаться допустимым доказательством только в том случае, когда оно выполнено с соблюдением требований Закона N 135-ФЗ, обязательных для применения федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов.

В пункте 45 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) Верховный Суд указал, что заключение эксперта, содержащее выводы о рыночной стоимости, выполненное с нарушением требований Закона об оценочной деятельности, обязательных для применения федеральных стандартов оценки, не может быть признано достоверным доказательством.

Липецкий областной суд в Решение № 3А-12/2019 3А-12/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 3А-12/2019 указал следующее: «Оценивая экспертное заключение № З-Э-02/19 от 15 марта 2019 года, суд учитывает, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», полностью соответствует требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности; отвечает требованиям статьи 82 КАС РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных; экспертное заключение содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, приведенные в заключении выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение; профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами».

Первый апелляционный суд общей юрисдикции в Определении от 25.08.2020 по делу №66а-3792/2020 указал на недопустимость нарушения законодательства об оценочной деятельности в процессе производства судебных экспертиз.

Также имеется иная судебная практика, подтверждающая мою позицию.

С уважением, Новиков А.Л.