Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, после смерти мужа квартиру унаследовала супруга, квартира была
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, после смерти мужа квартиру унаследовала супруга, квартира была оформлена в браке, брачного договора не было, но оформлена на мужа по договору государственной приватизации, является ли она совместно нажитым имуществом и нужно ли подавать декларацию 3ндфл и платить налог с продажи если она продана через год 10 месяцев после смерти мужа ?
Добрый день, Светлана.
Продать квартиру, полученную в порядке наследования, не подавая декларацию 3 ндфл можно спустя 3 года владения.
Согласно ст.34 СК РФ «Совместная собственность супругов»
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Добрый день, Светлана! Т.к. квартира получена в результате приватизации безвозмездно, то она не является совместно нажитым имуществом.
При наследовании минимальный срок владения составляет 3 года и он исчисляется с даты смерти наследодателя, независимо от даты получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в ЕГРН.
Если будете продавать квартиру ранее 3 лет с даты смерти, то нужно подать декларацию 3 НДФЛ и уплатить налог с дохода от продажи.
Продажа без уплаты налога и без подачи декларации 3 НДФЛ возможна по истечении 3 лет с даты смерти наследодателя.