Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если должен, то могу ли я воспользоваться вычетом?
В 2016 была куплена квартира на стадии строительства. Дом оказался проблемным, достроен так и не был. Права собственности на недвижимость у меня так и не возникло. В 2022 по переуступке квартира была продана государству. Выплата производилась за счёт бюджета края в рамках работы с обманутыми дольщиками с учетом индексации.
Соответсвенно, была получена «прибыль». Т.е. купили за 5 млн, через 6 лет "продали" за 10.
Вопрос
1. Должен ли я уплачивать НДФЛ на эту "прибыль"
2. Если должен, то могу ли я воспользоваться вычетом?
Здравствуйте!
1. Если у вас был ДДУ и полная оплата произведена в 2016 году, при продаже в 2022 году налога не будет, так как прошло более 5 лет (ст.217.1 нк рф)
Михаил, добрый вечер!
Не должны не только по основанию срока владения недостроем более пяти лет, но в связи с тем, что компенсации обманутым дольщикам не образуют налогооблагаемый доход, поскольку не только направлены на возврат вложенного в строительство, но и учитывают убытки дольщика нарушением срока сдачи объекта строительства.
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.
1. Должен ли я уплачивать НДФЛ на эту «прибыль»
Добрый вечер! Да, полученный доход облагается ндфл. Налоговую базу ( 10 млн. ) в данном случае можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением прав по договору, т.е. на 5 млн. ( ст. 220 НК РФ).
2. Если должен, то могу ли я воспользоваться вычетом?
это и есть в данном случае по сути вычет
Все верно, ни о какой ст. 217.1 НК РФ разумеется в Вашем случае оснований говорить нет, кто-то видимо не дочитал вопрос