Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу в завещании разделить отдельно землю и дом таким образом: землю в равных долях завещать наследникам А и Б, а дом в равных долях - наследникам А, Б и В
Здравствуйте. Являюсь единственным собственником участка земли и дома, построенного на этом участке. Хочу в завещании разделить отдельно землю и дом таким образом: землю в равных долях завещать наследникам А и Б, а дом в равных долях - наследникам А, Б и В. Возможно ли это? Я обратилась в нотариальную контору, но мне сказали, что дом отдельно от земли делить нельзя.
Здравствуйте, Лариса!
В вашем случае нотариус прав.
Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
В том случае, если Вам потребуется более подробная консультация по вашему вопросу, либо подготовка документа для суда – обращайтесь ко мне в чат. Как правило, консультации в чате платные.
С уважением, юрист Вяткина Галина