Квартира приобреталась в браке.Свидетельство о собственности только на жену.Состоялся развод без раздела имущества.Прошло три года.Бывший муж на раздел имущества не претендовал.Недавно бывший муж умер.Сможет ли жена продать квартиру,если наследники в теч трех лет после смерти бывшего мужа не обратятся в суд?
Здравствуйте.
Первоначально бывший муж в течение трёхлетнего срока исковой давности не обратился с требованием о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры, что означает отсутствие возражений с его стороны по вопросу распределения имущества между супругами после развода. Соответственно квартира так и осталась только в собственности жены, а за бывшим мужем никаких прав собственности на квартиру не зарегистрировано. Соответственно в состав наследства бывшегл мужа квартира также входить не будет. Если наследники захотят оспорить данный факт, то у них три года с момента, когда они узнали о нарушении своего права. А узнать и соответственно оспорить в суде они могут и по истечении трёх лет с момента смерти. Следовательно, так как квартира только в вашей единоличной собственности, её можно продавать тогда, когда сами захотите.
Можете смело продавать квартиру. Наследственную массу она не составляет, и не может быть включена в нее без решения суда, что также мало вероятно
Признание договора купли продажи квартиры недействительным в данном случае весьма затруднительная процедура. Исходя из практики могу сказать, что вероятнее всего у наследников не получиться оспорить право собственности на квартиру