Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдраствуйте я развелся с женой 1.5 года назад унас есть квартира куплинная на материнский капитал и было
Сдраствуйте я развелся с женой 1.5 года назад унас есть квартира куплинная на материнский капитал и было доплачено сверху 35000 тысячь руб унас двое детей у всех равнозначная доля ее отец добовлял деньги не коких документов не было что он довал деньги а сейчас якобы поевелся какойто документ они хотят подать всуд и уменьшить маю долю и в квартиру меня не пускают говорят только по решению суда что дела какие уменя прова еть законно или нет это все
Здравствуйте.
какие уменя прова еть законно или нет это все
Как собственник доли, вы имеете полное право наравне с супругой пользоваться жилым помещением, т.е может входить и жить там. Если добровольно вас не пускают, можно попробовать вскрыть дверь и заселиться.
ст. 247 ГК
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Далее я продолжу
Здравствуйте!
По действующему российскому законодательству, имущество приобретенное за счёт средств материнского капитала, должно быть поделено поровну между всеми членами семьи (это дети и супруги). Следовательно, Вы имеете право на долю в данном имуществе. Но здесь есть один нюанс, который при разрешении данного вопроса следует учесть.
Как следует из законодательства, а также судебной практики по таким вопросам, а именно из материалов судебной практики Нижегородского областного суда:
определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
То есть равенство долей учитывается, исходя из средств материнского капитала. Если сверх данной суммы были внесены еще денежные средства, то у супруги есть возможность увеличить свою долю в данном имуществе в судебном порядке.
Однако, как Вы отметили, доказательств перечисления денежных средств от отца Вашей супруги ей нет. Кроме того, если это была сделка, то она должна быть осуществлена в надлежащей форме. Например, если это займ, то в договор должен быть заключен ввиду пункта 1 статьи 808 Гражданского Кодекса Российской Федерации в письменной форме:
Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
В противном случае, такая сделка может быть признана недействительной со всеми вытекающими правовыми последствиями.
С уважением,
Артем Гагикович!
Здравствуйте,
Вашу долю даже в судебном порядке уменьшить не получится у супруги.
Одно дело, если бы квартира была как совместно нажитое имущество и доли не были бы выделены, а недвижимость была зарегистрирована на одном из супругов. Так, в силу ст.39 СК РФ
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе...
У Вас же использовался маткапитал и в соответствии со ст.10 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ доли выделены всем членам семьи. То есть уже долевая собственность, а не совместно нажитое имущество.
Поэтому нельзя уже уменьшить Вашу долю.
Относительно того, что супруга не пускает. То Вам следует подать иск в суд об определении порядка пользования жильем. Если квартира не однокомнатная, просить суд определить за Вами право пользования определенной комнатой.
В некоторых случаях суд может отступить от равенства долей и выделить одному из супругов большую долю, например если это затрагивает интересы несовершеннолетних детей.
ст. 39 СК
Чтобы оценить перспективу присуждения большей доли, необходимо понять о каком документе идет речь? Считаю суд не будет лишать вас доли из за 35 000 рублей.
Кроме того, если бывшая все же решить обратиться в суд, вы получите копию искового заявления, вот изучив данное заявление будет видно какую именно стратегию защиты выбрать, какой именно объем требований предъявляет бывшая и на основании данных сведений можно будет подготовить письменное возражение. Пока можно только поверхностно оценить ситуацию.
В любом случае, как собственник доли вы имеете полное право пользоваться квартирой.