Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но НЕ учел, что отчим то в больнице был, то на самоизоляции из за короны
Добрый день, ситуация такая - в мае 2019 г. мой отчим написал дарственную на меня, на свою квартиру, он собственник. Мы все это делали в МФЦ и оттуда отправили в реестр. Потом из реестра нам вернули дарственную без рассмотрения из за технической ошибки. Мол карандашом что то было написано, имелись прочерки и тд. Хотя по факту ничего это не было. Мой отчим был сердечником, у него была инвалидность. И так получилось, что дарственную мы так и не исправили. Там и плохое самочувствие отчима, и пандемия началась, и самоизоляция пенсионеров, и потом мама моя в больнице лежала... В общем за эти два года из за всего этого не было времени разобраться с дарственной и отправить обратно в реестр. Отчим умер в марте 2021 г. У него еще есть четверо детей от первого брака. Они никак не участвовали в жизни своего отца. Даже общения в принципе никакого не было. И тут они объявились - квартиру в наследство им подавай. Квартира однушка. Кроме отчима там никто не прописан. Этой квартирой занимались мы. И ремонт, и оплата жкх и т.д. Мы решили написать иск в районный суд. Предоставили все справки из больницы, где лежал отчим с 2019 г. Предоставили саму дарственную (недооформленную) , опись из реестра, что они приняли наши документы. И кстати из реестра никто на суд не пришел, хотя они были извещены. Истец была я, т к дарственная была на меня, ответчики были моя мама и его дети. Иск был о признании договора дарения действительным и о регистрации прав на квартиру. Районный суд нам отказал. У меня есть решение суда. Если надо, то могу прислать файл. Суд ссылается на то, что мол за 1 год и 9 мес можно было что то сделать с дарственной, что отчим мог изменить свою волю, что мы не подали на регистрацию прав и т д. Но НЕ учел, что отчим то в больнице был, то на самоизоляции из за короны. Мы подали аппеляционную жалобу. Она пока еще на рассмотрении. И вот вопрос такой - что еще можно сделать для того, чтобы суд признал договор дарения действительным? Несправедливо будет, если маме, как наследнице первой очереди достанется доля в однушке, а детям, которых не было 30 лет, все остальные части. На заметку - отчим меня не удочерял, когда женился на моей маме. Поэтому мама единственная в первой очереди. Ну и его дети от первого брака.
Я может что то упустила, пока писала этот текст. Буду признательна, если зададите вопрос!
Здравствуйте!
Сложно прогнозировать результаты апелляции, поскольку суд принимает решение на основании непосредственно исследованных доказательств, основываясь на нормах права и по собственному убеждению.
Вместе с тем замечу, что пунктом 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Из п. 2 ст. 223 ГК РФ следует, что
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Вместе с тем необходимо выяснить действительную волю дарителя на передачу имущества именно в дар. Такими доказательствами может служить акт приема — передачи помещения, прямое указание на передачу имущества в договоре дарения.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, если воля дарителя была выражена прямо в самом договоре или акте приема — передачи недвижимости, то нет оснований отказать истцу (Вам) в удовлетворении искового заявления.
Для того, чтобы делать вывод о том, что было положено в обоснование решения суда нужно ознакомиться с самим решением. Можете его подгрузить?