Здравствуйте! Я ИП. Арендую помещение.
В связи с финансовыми трудностями не могу оплатить аренду. Просрочка по оплате 1,5 месяца. Собственник помещения опломбировал двери.
Может ли он удерживать мое имущество в своем помещении.
Добрый день!
Надо исходить из условий договора. Имущество, т.е. саму арендованную площадь, в любом случае, никак нельзя признавать вашим. Вы им только пользуетесь по договору. Так как вы не оплачиваете арендную плату, это можно считать нарушением условий договора. В свою очередь, собственник помещения хотел повлиять на Вас с целью мотивировки оплатить аренду. В любом случае, вы оба ведете себя недобросовестно (с вашей стороны — неуплата, просрочка, с его 0 односторонний отказ от исполнения договора), который: либо не закреплен в договоре, либо не мотивирован согласно условиям договора. Степень этой недобросовестности может оценить только суд.
В любом случае, чтобы с Вас в дальнейшем не взыскали больше положенного, напишите в адрес Арендодателя письмо с просьбой об отсрочке платежей в связи с неблагоприятной финансовой ситуацией. Возможно, вам удастся урегулировать конфликт и никто из вас не понесет незапланированных убытков.
