Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать администрацию построить дорогу к участку?
Как обязать администрацию построить дорогу к участку?
Мы купили участок земли, ВРИ - земли сельхоз назначения для ведения КФХ. Рядом расположен участок, который видимо планировался под дорогу, ВРИ такое же. Написал обращение в администрацию - ответ(отказ) в приложении. Теперь надо написать заявление в Департамент Дорожного строительства, с указанием закона, по которому муниципалитет обязан спроектировать и построить дорогу.
Здравствуйте! При написании заявления в Департамент можете использовать ссылки на следующие нормативные акты:
В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, то-есть выделение участков без образования подъездных путей запрещено ГК.
соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
Из вышесказанного усматривается, что дороги должны быть.
Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (закон о МСУ) от 06.10.2003 N 131-ФЗ » к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах поселения, осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Дорожная деятельность, в соответствие со ст. 3 257-ФЗ от 08.11.2007г. «Об автомобильных дорогах...» это деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог.
Из вышесказанного усматривается, что делать дороги обязан орган местного самоуправления.
Также можете изучить устав администрации (посмотрите на официальном сайте) и сослаться на пункты, которыми закреплена обязанность администрации по ведению дорожной деятельности.
После того как получите ответ от Департамента либо сразу Вы можете:
1) обратиться в прокуратуру для проведения проверки на предмет нарушения Ваших прав;
2) обратиться в суд с административным исковым заявлением, требуя признать отказ незаконным и обязать администрацию произвести необходимые работы.
Далее в случае вынесения решения судом в Вашу пользу, контролируйте исполнение.
Удачи!
Здравствуйте.
Отказ не приложился.
Нужно разбираться в ситуации: изучать региональную и местную градостроительную документацию, понимать, заселен ли участок, который расположен рядом, есть ли другие варианты проложить путь до дороги (сервитут, например).
Данные вопросы обычно быстро не решаются, так как если Департамент откажет (а если он откажет, то опираясь на документацию муниципалитета или региона), придется идти в суд.
Судебном разбирательство само по себе будет длиться какое-то время, затем вступления в силу акта суда, изменение документации, стройка и пр.
Сейчас, как Вы верно замечаете, нужно обращаться в Департамент профильного строительства и просить, помимо прочего, предоставления максимальной информации об основаниях отказа или удовлетворения требований, предоставления сведений о возможности во внесудебном порядке получить информацию о возможности строительства дороги без дополнительных бюджетных издержек.
Гражданин направляет письменное обращение непосредственно в тот государственный орган, орган местного самоуправления или тому должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.
Александр, к сожалению такого закона нет ни для КФХ, ни для даже ИЖС. Есть общие формулировки в Градостроительном кодексе, ФЗ «Об организации местного самоуправления» (о которых Вы скорее всего говорите) об обязанности муниципалитетов утверждать схему организации улично-дорожной сети, включении в состав проекта планировки территории проекта организации дорожного движения, разрабатываемого в соответствии с требованиями Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации» есть следующая норма:
Планирование дорожной деятельности осуществляется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления на основании документации по организации дорожного движения, документов территориального планирования, подготовка и утверждение которых осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативов финансовых затрат на капитальный ремонт, ремонт, содержание автомобильных дорог и оценки транспортно-эксплуатационного состояния автомобильных дорог, долгосрочных целевых программ.
И в итоге сейчас есть одна обязанность у муниципалитета, более-менее четко зафиксированная и соблюдаемая в судах: муниципалитет должен обеспечить возможность для участка достижения земель общего пользования. А вот через дороги ли это будет происходить или, как в Вашем отказе от Села Некрасовка, по другому участку, по которому Вам предлагается проезжать (проходить) до своего участка — вопрос второстепенный (с точки зрения законодательства).
То есть, повторюсь, в итоге все зависит от градостроительных планировочных документов. Другое дело — что их содержание, либо необходимость изменений можно оспаривать в суде.
Поэтому сейчас Вы можете продолжить пытаться добиться проведения дороги, присланный Вам отказ не столь категоричен и возможно удастся договориться. Если есть возможность, запишитесь на прием к главе администрации или департамента, обсудите, может Вам предложат какие-то варианты, в том числе публичный сервитут на участке, где может быть проложена дорога. Мне кажется самым лучшим вариантом как раз установка публичного сервитута. Может быть, в дальнейшем, это даже позволит претендовать на дополнительные участки, по которым Вы будете передвигаться.
Если Вам все же будут отказывать во всех возможных вариантах, придется обращаться в суд, либо обжаловать в различные инстанции: губернатору, в Прокуратуру.