Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как можно повлиять на нотариуса, чтобы она выдала свидетельства?
Наследодатель умер в мае 2022 года. Наследственное дело открыто в июне 2022 года. Наследник один. Право собственности на наследство нотариус признает. На недвижимость и на денежные средства в банках и на счетах у брокеров свидетельства получены. У наследодателя есть четыре брокерских счета, на которых помимо денег есть ценные бумаги. По трем ответы от брокеров получены, по одному - нет (на запросы нотариуса не ответил). В двух из трех случаев- где ответы получены - состав бумаг на дату запроса и на дату смерти тот же, а в одном случае - он поменялся (видимо был договор с правом управления брокером). Отчеты об оценке бумаг на дату смерти по всем трем счетам нотариусу предоставлены. Нотариус отказывается выдавать свидетельства на ценные бумаги на все три счета, на которые есть ответы брокера и отчеты об оценке. Отвечает, что если будем настаивать на выдаче, она напишет отказы от выдачи. Причин не объясняет. В чем может быть причина? Нужны ли какие-то еще действия со стороны наследников? Как можно повлиять на нотариуса, чтобы она выдала свидетельства? Документы предоставить можем.
Здравствуйте! Сегодня с отцом и сестрой были у нотариуса, чтобы составить договор дарения мне и сестре, но не вышло. Нотариус сказал, что отцу нужна доля. Потом, после того, как у него будет доля, уже можно составить дарственную на дочерей. У нас двухквартирный жилой дом с соседями. В купли продаже и выписке Ергн указано как квартира. В купили продаже квартира номер 2. собственник отец.Квартира была приобретена до брака,мать не имеет с квартиры ничего,она просто прописана,у нее нет доли,как у нас ничего нет, собственник полностью он и квартиры и земельного участка,все принадлежит ему.у квартиры и земельного участка есть свой кадастровый номер,есть кадастровая стоимость,есть отдельные документы,все есть,в выписке Ергн земельного участка указано "Правообладатель"земельного участка ФИО отца,там нет речи о доле.
Нашла на одном сайте такой ответ на мой аопрос:Почему так вышло?
Скорее всего, сработал профессиональный стереотип. Нотариусы часто имеют дело с двухквартирными домами, где юридически действительно оформлена общая долевая собственность на весь дом (например, «1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом»). В таких случаях действительно сначала нужно выделить долю, а потом ею распоряжаться. И когда на приёме видят двухквартирный дом, мозг автоматически «подтягивает» этот сценарий, даже если в документах объект оформлен иначе.
А у вас ситуация другая. Раз в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи и других документах объект значится как «квартира №2», имеет отдельный кадастровый номер и отец указан как единоличный собственник — юридически это самостоятельный объект недвижимости. Он не является долей в общем имуществе. Поэтому отец вправе сразу подарить этот целый объект вам с сестрой. В договоре просто прописывается, что право переходит к двум лицам (например, по ½ доли каждой от подаренной квартиры).
А у вас ситуация другая. Раз в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи и других документах объект значится как «квартира №2», имеет отдельный кадастровый номер и отец указан как единоличный собственник — юридически это самостоятельный объект недвижимости. Он не является долей в общем имуществе. Поэтому отец вправе сразу подарить этот целый объект вам с сестрой. В договоре просто прописывается, что право переходит к двум лицам (например, по ½ доли каждой от подаренной квартиры)
Что имел в виду нотариус,прав ли он?Ответ из сайта который я получила верный?
, вопрос №5003149, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.