Раздел квартиры

Здравствуйте Ольга. При разделе общего имущества супругов их доли предполагаются равными. По квартире супруг может конечно пытаться доказывать, что он имеет на неё больше прав, чем 1/2 доли, так как она была приобретена за счет вложения средств от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака. Но я лично сомневаюсь, что у него это получится, поскольку далее были вложены очень значительные средства за счет общего имущества.

При разделе общего имущества супругов дети никаких прав на него не получают, но суд может учесть с кем останутся дети и увеличить долю того супруга. Также все детские вещи переходят к тому супругу, с которым остаётся ребенок.

В Вашем случае очень важно то, что квартира уже разделена и Вам принадлежит 3/4 доли. Я считаю, что это может расцениваться, как соглашение о разделе общего имущества в соответствии с ч.2 ст. 38 СК РФ. бытует мнение, что по этому основанию может быть разделено только всё имущество, однако это неверно. Соглашение может быть заключено и на часть имущества. 

Поэтому Вы можете сказать, что квартиру делить уже нечего, так как она разделена.

Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество
супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию
супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально
удостоверено.