8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

И как всё таки будет исчисляется налог в нашей ситуации?

Здравствуйте.

Собственник продаёт 1/3 доли в коммерческом помещении

Собственник - физ лицо, ИП нет.

Помещение в аренду не сдавалось

Приобреталось в 2014 году по договору купли-продажи.

Собственник хочет продать эту свою 1/3 долю в коммерческом помещении в 2022году. Цена продажи 1/3 доли 3 млн, кадастровая стоимость доли 8 млн.

Как будет исчисляется налог с продажи?

Было ранее письмо минфина, что по объектам приобретённых до 2016года, изменения внесённые в НК РФ по расчету с 0.7 от кадастра- не применяются и будет действовать старый порядок (цена купли продажи - расходы). Действует ли это ещё на объекты, приобретенные до 2016года?

И как всё таки будет исчисляется налог в нашей ситуации?

Показать полностью
, Юлия, г. Москва
ип
Действует ли это ещё на объекты, приобретенные до 2016года? И как всё таки будет исчисляется налог в нашей ситуации?

 Юлия, добрый вечер! Не совсем так. Положения ст. 214.10 в том числе касающиеся исчисления налоговой базы при продаже недвижимости применяются к доходам, полученным с 01.01.2020 вне зависимости от даты приобретения объекта ( п. 12 ст. 3  Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ), но в Вашем случае применяется ст. 217 НК РФ в части освобождения дохода от налога ввиду истечения минимального срока владения поэтому при продаже налог не уплачивается, декларация не подается в силу п. 4 ст. 2229 НК РФ. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста бывший супруг погиб на СВО, из родных есть только сын наш общий и сестра, комц предоставят право на похороны, и выдадут свидетельство о смерти?
Здравствуйте, скажите пожалуйста бывший супруг погиб на СВО, из родных есть только сын наш общий и сестра, комц предоставят право на похороны,и выдадут свидетельство о смерти?
, вопрос №4871565, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, если муж передает долю жене за денежную компенсацию?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, необходимо определить наиболее простой и безопасный способ разделить имущество при разводе и какой именно договор или соглашение будет оптимальным в нашей ситуации. Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа. При разводе муж хочет полностью передать квартиру жене и выписаться из неё, а взамен получить денежную сумму, примерно половину от стоимости при покупке квартиры. Делим только квартиру и деньги. Машин и другой недвижимости нет.
, вопрос №4868973, Анна Синицына, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли платить налог при продаже второй квартиры, если первая в собственности 4 года?
Добрый день! Если у меня в собственности 2 квартиры (№1 в собственности 4 года, №2 - 1 год) Я хочу продать квартиру №2 по стоимости покупки или передать её по дарственной, а после продать квартиру №1. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры №1 ? Заранее спасибо!
, вопрос №4868829, Юрий, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть ли права у наследников бывшего мужа на долю в квартире после повторного брака и развода?
Добрый день! У меня вопрос о недвижимости. Есть квартира в долях мать и дочь. Квартира была приобретена в браке, совместных детей нет. После развода в соответствии с брачным контрактом, бывший муж претензий к квартире не имел, но через несколько лет был снова зарегистрирован с ним брак, потом снова развод. Вопрос, есть ли у него какие либо права на мою долю в этой квартиры? В последствии он умер но у него есть несовершеннолетняя дочь (дочь не совместная со мной). Сейчас собираюсь продать квартиру и могут ли быть какие -нибудь сложности сейчас? Спасибо!
, вопрос №4868091, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте у моей знакомой забрали детей второй раз в дом малютки она не состоит не где на учёте как быть ей в этой ситуации
Здравствуйте у моей знакомой забрали детей второй раз в дом малютки она не состоит не где на учёте как быть ей в этой ситуации
, вопрос №4867684, Татьяна, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.04.2022