Порядок действий в гражданском процессе

Добрый вечер.

как это сделать

 Необходимо подготовить уточненное исковое заявление, привлечь в качестве соответчиков новых покупателей.

Ст. 39 ГПК РФ

Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

какая процедура, включая уведомления сторон, кого уведомлять

 Подготовить иск по количеству лиц привлеченных к делу, направить всем копии по почте с уведомлением. Затем приобщить в судебном заседании уточненный иск, приложение и уведомление.

Ст. 132 ГПК РФ

К исковому заявлению прилагаются:

 уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;

изменится ли подсудность, если да, чем мне это грозит?

 Я так понимаю Вы подали иск по месту совершения сделки,  в таком случае подсудность не измениться.

Ст. 33 ГПК РФ

 Дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Здравствуйте!

Соответственно, в рамках этого процесса мне необходимо просить признать второй договор недействительными, отменить регистрацию

Все верно.Вам нужно уточнять исковые требования.ст.39 ГПК РФ.

Вопрос: как это сделать, какая процедура, включая уведомления сторон, кого уведомлять, изменится ли подсудность, если да, чем мне это грозит?

Привлекать второго ответчика ( того, кому продана квартира). Просить  суд не только зарегистрировать право собственности, но и ввиду новых обстоятельств признавать вначале  недействительным договор купли-продажи, ст.166-181 ГК РФ. И просить аннулировать запись  в ЕГРН.

Если Вам не удастся получить положительное решение суда и Вам откажут, то Вам это грозит потерей квартиры в худшем случае. Если выиграете, то ничем не грозит. 

Что касается уведомления сторон, то Вам нужно подготовить уточненные исковые требования к двум ответчикам, определившись что Вы требуете конкретно от застройщика и нового собствненика.

И далее направить копию уточненного иска ответчикам, приложив к иску в суд соответствующие подтверждающие документы.

Согласно ст.132 ГПК РФ

К исковому заявлению прилагаются:

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;

Что касается подсудности, то она не изменится, если изначально иск был подан с соблюдением правил.

Согласно ст.33 ГПК РФ

1. Дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Александр!

Считаю, что в рамках данного дела Вы не можете заявить требования о признании договора недействительным.

В силу ст. 39 ГПК РФ:

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, ... 

То есть истец в рамках конкретного гражданского дела может изменить либо предмет иска (дополнить новыми требованиями, как у Вас предполагается сделать), либо основание иска.

У Вас первое требование — о регистрации ДДУ. Это предмет иска. Основанием для заявления этого требования является то, что Вы подписали с застройщиком договор, однако застройщик уклоняется от его регистрации (ст. 165 Гражданского кодекса РФ).

У нового требования — о признании договора недействительным — будет другой предмет иска и другое основание, а именно то обстоятельство, что с Вами подписан ДДУ, однако застройщиком заключен ДДУ на строительство того же объекта с другим лицом (ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

А поскольку Вы меняете и предмет, и основание иска, то это возможно только в рамках самостоятельного судопроизводства.

То есть Вам надо подавать отдельное исковое заявление, не в рамках этого дела. А по этому делу просить суд о приостановлении производства по делу по основанию, предусмотренному ст. 215 ГПК РФ:

Суд обязан приостановить производство по делу в случае:

…

невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;