Возможно ли унаследовать дом, который не записан в Росреестре?

У папы был объект недвижимости, который состоял из двух домов и участка. Участок и один из домов (9 метров он) он отписал по дарственной моей сестре.

А на другой дом (70 метров) я брал выписку из ЕГРН, там ничего не написано. Я посмотрел в интернете ПОЧЕМУ в Выписке из ЕГРН ничего не написано, и один из ответов был: "если не было сделок с объектом недвижимости с 1998 года, то в Росреестре не будет информации на эту недвижимость". Скорее всего, с этим домом реально не было никаких сделок с 1998 года.

Возможно ли будет мне унаследовать этот дом или хотя бы долю в нём после смерти папы?

Показать полностью

17 января 2022, 22:22, Константин, г. Москва

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.1

Добрый вечер! Дело в том, что 21 июля 1997 года вступил в силу N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответственно, в росреестр можно внести объект недвижимости объектов,, на которые возникли права до вступления в силу этого закона:

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поэтому Вы можете вступать в наследство, получить свидетельство о наследстве на этот дом, и затем внести запись в росреестр об данном объекте недвижимости.

Если нужна будет дополнительная информация, пишите в чат.

17 января 2022, 22:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Я понимаю, что мама не строила дом, который продали, но какое отношение очень бывшая жена на нее претендует?

Добрый вечер. Моя мама вышла замуж 14 лет назад, у ее нынешнего мужа был дом, в этом году они его продали и купили квартиру. Обоим уже за 80 лет. Сегодня объявилась его бывшая жена, с которой он в разводе более 30 лет. При разводе у них имущества никакого не было, вообще. Т.е. делить было нечего. Сейчас она хочет долю. Это как?? Я понимаю, что мама не строила дом, который продали, но какое отношение очень бывшая жена на нее претендует? Дом он строил через много лет после развода и уже повторного брака

13 февраля, 23:15, вопрос №4857541, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

Добрый день! 10 лет назад мне досталась небольшая библиотека бабушки, в которой были редкие книги, одна из которых представляет значительную историко-культурную ценность (есть заключение эксперта). В наследстве это никак не прописывали, т.к. не предполагали, что эти старые книги ценны. Документов нет, подтверждающих, что у меня эти книги были в собственности более 3-х лет. В декабре 2025 года я продала некоторые книги автономной некоммерческой организации по договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. руб. Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог и, если нужно, то как лучше это сделать. Дело в том, что я 1) работаю официально учителем в школе; 2) самозанятая. Если я буду платить как физлицо, устроенное в школе, то нужно будет заплатить 13%. Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

13 февраля, 13:42, вопрос №4856968, Елена, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, дело в том мы с мужем не расписаны и наши обще 2 дитей тоже на него не записаны по документам я

здравствуйте, дело в том мы с мужем не расписаны и наши обще 2 дитей тоже на него не записаны по документам я мать одиночка, муж на сво числится безвести пропавшим я хочу подать в суд на устоновление отцовства, после подать на выплаты которые пологаются детям, вопрос какие выплаты будут положены детям в случае устоновления отцовства?

13 февраля, 09:12, вопрос №4856608, марина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Такая ситуация, бывший сожитель погиб на сво, от него есть дочь, но она по закону на нем не записана, в 2025 году

Здравствуйте. Такая ситуация, бывший сожитель погиб на сво, от него есть дочь, но она по закону на нем не записана , в 2025 году подавала на признание отцовства и алименты, дело приостановлено, тк ответчик на сво был. Он женат , его нашли похоронили 11.02.26 , мой вопрос заключается в следующем, как мне правильно и законно поступить в этой ситуации, чтобы мой ребенок получил все привелегии от государства, и ещё у сожителя есть родная сводная сестра , она согласна делать днк, но после сорока дней после похорон , а это будет 22.03.26 . У меня по этому поводу переживания , тк жена всё получит до 22 марта , и дочка моя останется ни с чем . Заранее благодарю.

12 февраля, 15:07, вопрос №4855711, Анара, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 09:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.