Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как я могу это сделать при заполнении декларации
Здравствуйте. Брат продал наследственную квартиру (мою долю по доверенности) по договору купли-продажи я должен был получить 3 175 000, но фактически он мне перечислил 1790 000 ( была устная договорённость купить квартиру племяннику,он от покойной сестры и опекунство не оформлялось,наследником не являлся, и остаток уже разделить поровну) но квартиру брат купил и оформил на себя,племянника только прописал. получилось что он по налогам вышел почти в 0 . мне придётся платить налог с 3 175 000 или я могу доказать налоговой ,что мой доход 1 790 000? как я могу это сделать при заполнении декларации. срок владения менее 3лет
Светлана, здравствуйте!
Налоговую абсолютно не волнуют родственные договоренности.
Если в ДКП цена продажи вашей доли указана 3 175 000, при условии что эта сумма больше или равна 0,7 от кадастровой стоимости доли-то она будет считаться вашим доходом.
При продаже ранее минимального срока владения и получения при этом дохода у налогоплательщика возникает обязанность по уплате НДФЛ.
По наследству срок владения составляет 3 года.
Если квартира в долевой собственности была продана одним договором, то вы можете уменьшить свой доход либо на подтвержденные расходы наследодателя на приобретение квартиры (соразмерно вашей доли в праве), либо на имущественный вычет 1 млн. (соразмерно доли в праве).
С положительной разницы оплатить 13% НДФЛ (для налогового резидента).
Если вы выдали доверенность с правом получения денежных средств, а доверенное лицо не перечислил вам всю сумму, то вы можете в судебном порядке требовать с доверенного лица денежные средства.
С уважением, Алсу Нафисовна