Вопрос по земельному налогу. В 2014 г я купила землю.В 2016 г подарила часть земли мужу. В 2020 г продала. Должна ли я платить налог с продажи моей земли? Позвонили с налоговой и сказали, что я обязана заплатить, но нужно написать декларацию и ещё заплатить штраф., т.к. образовался новый участок в 2016 г, но я же не приобретала его , он остался моим с 2014 г.
Здравствуйте!
В 2014 г я купила землю.В 2016 г подарила часть земли мужу.
Жанна
После дарения доли прежний участок перестает существовать, а образуются два новых участка. Срок владения начинается заново со дня регистрации права собственности. Так как владели менее 5 лет, возникает обязанность по налогу.
нужно написать декларацию и ещё заплатить штраф
Жанна
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог считают только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход быль меньше 1 млн. руб., налог не заплатите. В декларации для этого нужно заполнить специальный раздел.
Жанна, здравствуйте!
При разделе, объединении участков -срок владения обнуляется и отсчет идет с даты регистрации новых участков.
Есть много разъяснений и Писем Минфина по данному вопросу.
При разделе у вас образовались два новых участка, у каждого свой новый кадастровый номер и кадастровая стоимость.
Вам надо подать декларацию.
Если цена продажи по договору меньше 0,7 от кадастровой стоимости участка, то за доход принимается 0,7 от кадастра.
В расходную часть вы можете учесть либо вычет 1 млн., либо расходы на приобретение участка в 2014 году (в пропорции разделить на два участка)
С положительной разницы 13% НДФЛ (налоговый резидент)
В Налоговом кодексе предусмотрены штрафы за неподачу декларации и санкции за неуплату налога.
С уважением, Алсу Нафисовна
