Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Идёт раздел дома с мужем, который в ипотеке на него Оба хотим оставить себе его.есть общий ребёнок 3 года Долей ни у кого нет.муж собственник
Идёт раздел дома с мужем , который в ипотеке на него
Оба хотим оставить себе его.есть общий ребёнок 3 года
Долей ни у кого нет.муж собственник
Здравствуйте, Елена!
Если дом приобретён по договору купли-продажи в период зарегистрированного брака, то независимо от того, что он оформлен на супруга, дом в силу закона в общей совместной собственности супругов, если, конечно, не был заключен брачный договор (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Но пока дом в ипотеке, разделить его, либо определить доли в праве собственности на него можно только с согласия банка, являющегося залогодержателем.
После погашения ипотеки можно как определить с супругом порядок пользования домом (кто и какими помещениями будет вправе пользоваться), так и разделить его реально на две части (если можно оборудовать отдельные входы, кухни, санузлы).
Здравствуйте!
ст.33-39 СК РФ
Идёт раздел дома с мужем, который в ипотеке на него
Оба хотим оставить себе его
Если дом приобретен в браке, то он является общим совместно нажитым имуществом. Не важно, что оформлен он на мужа. Поэтому при разводе и разделе имущества он будет делиться пополам.
Но тут еще надо будет учитывать мнение банка, так как дом в ипотеке.
есть общий ребёнок 3 года
Дети при разделе имущества супругов участия не принимают.
поэтому если Вы оба хотите оставить дом себе- то суд может поделить его по 1/2 доле.
То есть общая совместная собственность трансформируется по решению суда в общую долевую собственность.
Но никто не мешает Вам составить нотариальное соглашение, либо если в суде, то это будет мировое соглашение, по условиям которого условие о разделе дома пополам можно будет изменить. Например, дом останется за мужем как основным кредитором по ипотеке, а Вам он выплатит компенсацию . Также надо иметь ввиду, что будут приниматься в расчет и обязанность по оплате ипотеке.
По поводу того, что имеется общий ребёнок, надо сказать, что дети не учитываются при разделе общего имущества супругов, поскольку в силу ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей, как и родители не имеют права на имущество детей. Раздел производится только между супругами, поскольку это их общее имущество.