8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Идёт раздел дома с мужем, который в ипотеке на него Оба хотим оставить себе его.есть общий ребёнок 3 года Долей ни у кого нет.муж собственник

Идёт раздел дома с мужем , который в ипотеке на него

Оба хотим оставить себе его.есть общий ребёнок 3 года

Долей ни у кого нет.муж собственник

, Елена, г. Краснодар
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Елена! 

Если дом приобретён по договору купли-продажи в период зарегистрированного брака, то независимо от того, что он оформлен на супруга, дом в силу закона в общей совместной собственности супругов, если, конечно, не был заключен брачный договор (ст. 34 Семейного кодекса РФ). 

Но пока дом в ипотеке, разделить его, либо определить доли в праве собственности на него можно только с согласия банка, являющегося залогодержателем. 

После погашения ипотеки можно как определить с супругом порядок пользования домом (кто и какими помещениями будет вправе пользоваться), так и разделить его реально на две части (если можно оборудовать отдельные входы, кухни, санузлы). 

0
0
0
0

По поводу того, что имеется общий ребёнок, надо сказать, что дети не учитываются при разделе общего имущества супругов, поскольку в силу ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей, как и родители не имеют права на имущество детей. Раздел производится только между супругами, поскольку это их общее имущество. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар
А если мы не можем уже год прийти к общему решению, и жить в одном доме
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

ст.33-39 СК РФ

Идёт раздел дома с мужем, который в ипотеке на него

Оба хотим оставить себе его

Если дом приобретен в браке, то он является общим совместно нажитым имуществом. Не важно, что оформлен он на мужа. Поэтому при разводе  и разделе имущества он будет делиться пополам.

Но тут еще надо будет учитывать мнение банка, так как дом в ипотеке.

 есть общий ребёнок 3 года

Дети при разделе имущества супругов участия не принимают.

поэтому если Вы оба хотите оставить дом себе- то  суд может поделить его по 1/2 доле.

То есть общая совместная собственность трансформируется по решению суда в общую долевую собственность.

Но никто не мешает Вам составить нотариальное соглашение, либо если в суде, то это будет мировое соглашение, по условиям которого условие о разделе дома пополам можно будет изменить. Например, дом останется за мужем как основным кредитором по ипотеке, а Вам он выплатит компенсацию . Также надо иметь ввиду, что будут приниматься  в расчет и обязанность по оплате ипотеке.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Краснодар
А если мы не можем уже год прийти к общему решению, и жить в одном доме

В таком случае тогда говорить о разделе дома по соглашению не приходится.Вопрос решит только суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
В доме прописана я, мама и мой не совершеннолетний ребёнок, сестра отчима говорит, что пройдет пол года и нас выселят и заберут все за долги
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Умер отчим и наш земельный участок находится под арестом. Родственники не собираются вступать в наследство. В доме прописана я, мама и мой не совершеннолетний ребёнок, сестра отчима говорит, что пройдет пол года и нас выселят и заберут все за долги. Я прочитала много статей там пишут, что не могут выселить с несовершеннолетним ребенка, плюс у нас нет больше никакого жилья. Так и есть? Или нас всё-таки выселят? Как быть в данной ситуации
, вопрос №4066365, Галина, с. Советская Хакасия
Уголовное право
Здравствуйте, меня зовут Артем мне 24 года есть жена гражданская, и ребёнок сын 5 лет, у меня такая проблема
Здравствуйте, меня зовут Артем мне 24 года есть жена гражданская, и ребёнок сын 5 лет, у меня такая проблема меня обвиняют в том что я переспал с девушкой несовершеннолетнюю 15 лет, но я этого не делал, и грозятся что девочка с мамой пойдут в полицию писать на меня заявление, что мне делать в этой ситуации, цель ихняя месть мне которую вынашивают давно
, вопрос №4066275, Артем, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, родился ребёнок у девушки ребёнок мой, но перед родами она только развелась с бывшим мужем, ребёнка записали на бывшего мужа как быть
Здравствуйте , родился ребёнок у девушки ребёнок мой , но перед родами она только развелась с бывшим мужем , ребёнка записали на бывшего мужа как быть
, вопрос №4065851, Денис, г. Курск
Семейное право
Добрый день подскажите пожалуйста несовершеннолетний ребёнок имеет дуры в Краснодаре может ли мать как законно представитель отказаться от доли жилплощади при этом у ребёнка есть доп жил площадь
Добрый день подскажите пожалуйста несовершеннолетний ребёнок имеет дуры в Краснодаре может ли мать как законно представитель отказаться от доли жилплощади при этом у ребёнка есть доп жил площадь
, вопрос №4064902, Александр, г. Москва
Автомобильное право
Решение суда вступает в силу и я хотела бы спросить есть ли смысл мне подавать на апелляцию?
Здравствуйте. Я ответчик по делу о взыскании стоимости восстановительного ремонта автомобиля истца после ДТП. Я на момент ДТП не была застрахована, истец застрахован. Истец подал на меня в суд, на этот момент у него на руках уже была экспертная оценка о сумме восстановительного ремонта на сумму 225000 руб., я не согласна была с истребуемой суммой и просила суд о проведении судебной экспертизы, где попросила поставить вопрос о ремонте автомобиля Chevrolet Aveo 2011 г.в., производство Россия (по ПТС) с использованием новых запасных неоригинальных запчастей (аналогов), что существенно снижают стоимость ремонта. В результате этой экспертизы на наш вопрос был получен ответ, что данная стоимость составляет 150000 руб., а стоимость ремонта без учета износа составляет 250000 руб. Истец, увеличивает сумму иска до 250000 руб. и суд принимает решение взыскать с меня эту сумму (250000), якобы ремонт данных деталей авто неоригинальными запчастями ухудшает безопасность транспортного средства. Надо сказать, что автомобиль истца имеет повреждение только кузова, точнее всей левой стороны (от левого переднего крыла, задеты обе двери, до заднего крыла), проходит через всю левую сторону одна глубокая и длинная вмятина шириной не более 7 см, в ДТП никто не пострадал, больше ни каких повреждений авто не было нанесено. Сами повреждения были нанесены истцом, который двигаясь по своей полосе напоролся на мой бампер Niva 2131 в тот момент, когда я сдавала задним ходом и начинала движение с левой полосы на правую, по которой и ехала истец. Истец не снизила скорость, не включила сигнал, просто неслась на скорости не принимая никаких мер, чтобы избежать аварии. Суд мотивирует свое решение тем, что я не доказала, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления повреждений транспортного средства истца. 5 апреля т.г. решение суда вступает в силу и я хотела бы спросить есть ли смысл мне подавать на апелляцию?
, вопрос №4063278, Елена Слесарева, г. Волгоград
Дата обновления страницы 23.10.2021