Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи
Продаю квартиру, в собственности более 3 но менее 5 лет. Приобреталась в 2017. Нужно ли платить налог с продажи. В интернете нашел, что 1 января 2020 года новый закон, что если это единственная жилая собственность, то от налога освобождаются владельцы более 3 лет. Имею долю во второй квартире. Если продать эту долю, то сработает ли данный закон, если да, то как быстро после продажи доли квартира считается единственным жильём.
Здравствуйте.
С 1 января 2016 года минимальный срок владения составил 5 лет, что действует в Вашем случае.
Но есть ряд условий, благодаря которым период может быть сокращен до 3 лет.
- жилье было получено в собственность в результате приватизации;
- имущество приобретено в результате подписания договора ренты после смерти его владельца;
- недвижимость перешла по наследству или была передана в дар родственником, членом семьи;
- продаваемая недвижимость является единственным жильем владельца. Если продавец состоит в браке, тогда учитывается вся недвижимость;
- квартира продается в течение 90 дней с момента покупки нового жилья.
В законодательстве нет оговорки, что жилье должно быть единственным на протяжении всего времени, по этому следует полагать, что при продаже доли в другой квартире (прекращении прав собственности), данная квартира приобретет статус единственной.
Что касается сроков, то право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Для более детальной консультации, с разъяснением норм действующего законодательства Российской Федерации или судебной практики, а так же если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
С уважением, Александра.