Минимальная доля
Здравствуйте. скажите могу ли я в доме купленном на материнский капитал выделить 2% доли себе,2%доли мужу и по 48% доли двоим детям.? если нет то какую минимальную долю я могу выделить мужу.?
, Елена, г. Братск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если квартира, на покупку которой были потрачены средства мат.капитала, приобреталась в браке, то на средства, потраченные супругами на ее приобретение, если они не заключали брачный договор, распространяется согласно ст. 34 СК РФ режим общей совместной собственности.
При этом с момента, как средства МСК перечисляются из бюджета, у владельца сертификата и его супруга возникает общая долевая собственность на те доли в квартире, которые соответствуют размеру полученной из бюджета выплаты МСК. По закону эти доли совместной собственностью супругов не являются. Эти средства подлежат разделу в долевую собственность каждого из членов семьи: владельца сертификата, его супруга и их детей.
Кредитные средства или накопления, которые семья внесла при покупке квартиры вместе с маткапиталом, являются совместной собственностью супругов.
Часть купленной квартиры, которая пропорциональна сумме взятой ипотеки или собственных средств, может стать не совместной, а долевой только в том случае, если супруги заключили брачный договор либо договор о разделе общего имущества.
При оформлении долей в квартире в соглашении о выделении долей необходимы условия брачного договора, который обязательно подлежит нотариальному удостоверению.
Конкретный размер долей, которые должны быть выделены в квартире, купленной на средства мат.капитала, законом не прописан. Однако по минимуму на 4 членов семьи должны быть распределены средства мат.капитала по 1/4 на каждого — это и будет минимальная доля.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Учитываются ли дни службы в СВО для получения льготной выслуги 20 лет?
Здравствуйте! Являюсь военнослужащим. Службу прохожу в условиях крайнего Севера, где исчисление происходит год за полтора. В 2027 подойдёт минимальный срок службы (20 льготных лет), ипотеку не брал, хочу воспользоваться накоплениями. Теперь к сути вопроса: был участником СВО (официально находился в командировке), где срок службы в льготах составляет день за три. Будут ли считаться эти дни, для достижения минимального срока службы в льготном исчислении (20 лет), для получения накоплений? Если нет, то почему?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли как-то решить данную проблему с минимальным риском для бюджета?
Ситуация такая: пришло письмо с от ЖК с требованием вернуть квартиру в изначальное состояние. Были проведены работы: застеклен балкон, снесена перегородка и убрана раковина в ванной и установлен полотенцесушитель. Я нахожусь в доле. Большая часть работ проводились не мной, я толком даже не давала никаких подписей, во время проведения большей части работ я была несовершеннолетней. И сейчас пришло письмо с требованием устранить все нарушения в определенные сроки, грозясь подачей заявления в суд. Дольщик, который проводил данные работы, отказывается брать на себя ответственность, мол письмо пришло не ему, а на мое имя. Можно ли как-то решить данную проблему с минимальным риском для бюджета?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже подаренной квартиры, если есть трое детей?
Мы с супругой в браке, есть трое несовершеннолетних детей. У супруги есть недвижимость, купленная в браке, но оформлен брачный договор. Мне мой отец в 2025 году подарил квартиру, сейчас я хочу продать эту квартиру, меня интересует есть ли у меня право не платить НДФЛ т.к. есть дети, не выжидая минимальный срок владения?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как рассчитываются декретные при переходе с неполной ставки на полную?
Здравствуйте, я ухожу в декрет 02.06.2026. Официально не на полной ставке работала с июля 2024г по март 2026г. Сейчас с февраля 2026г была оформлена на 0,25 ставки, а с мая 2026г перевели на полную ставку, получу ли я минимальные декретные по мрот или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На физ лицо, с минимальным потерями и без проблем с законами и налоговой инспекцией?
Здравствуйте. У меня ООО, я единственный учредитель и директор, деятельность не ведется уже 5 лет, денежных средств на счете и балансе нет. Но на балансе имеется 2 транспортных средства. Как мне вывести правильно транспорт из ООО на себя (т.е. на физ лицо), с минимальным потерями и без проблем с законами и налоговой инспекцией?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соглашение должно быть нотариально удостоверено, т.к. оно будет обладать признаками брачного договора, меняющего режим имущества супругов с совместного на долевой, и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
В соответствии с ч. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.