8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие шансы остаться с жильём?

Купили квартиру в ипотеку. В данной квартире было 2 собственника муж и жена. У мужа составлена генеральная доверенность на жену. Ниже прикрепляю файл. Соответственно жена подписывал документы и т. Д. Уже после регистрации и переезда в купленную квартиру их дочь решила расторгнуть сделку и хочет признать её недействительным по причине что якобы муж (отец) не знал что мать продаёт квартиру. С полученных денег от нас жена приобрела другую квартиру. Какие шансы остаться с жильём?

  • Screenshot_20210309_141140
    .jpg
, cvgt, г. Ангарск
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Если доверенность на момент совершения сделки действовала, не была отозвана доверителем (мужем), то сделка считается законной. 

В силу ст. 188 ГК РФ 

1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2)отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

При этом в силу ст. 189 ГК РФ  1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Также стоит учесть, что дочь не является стороной сделки, поэтому ее права никак не затрагиваются. Если муж (отец) по какой то причине не знал или был против, то он как сторона сделки вправе ее оспаривать.

Поэтому тут нужно уточнять была ли отозвана доверенность или нет, если да, то уведомлял ли он супругу об отзыве доверенности.

 Опять же есть такое понятие как добросовестный  приобретатель, то есть приобретатель будет считаться добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

В случае необходимости более подробного разбора вашей ситуации, также различных вариантов защиты ваших прав, можете обращаться ко мне в чат, обсудим условия консультации.

0
0
0
0
cvgt
cvgt
Клиент, г. Ангарск
Он знал что жена продаёт квартиру. Но сейчас по каким то причинам говорит обратное. Есть 3 свидетеля что он знал. С банка когда оформляли ипотеку на его телефон приходили смс. Этих доказательств достаточно для суда?

Доверенность получается не отозвана, на деньги полученные с продажи совместного имущества  куплены квартира, которая также будет является совместным имуществом. По факту далее пусть разбирается со своей женой или дочерью. 

С банка когда оформляли ипотеку на его телефон приходили смс. Этих доказательств достаточно для суда?

Тем более у вас сделка с ипотекой, банк проверял наличие права у супруги продать совместное имущество.  Видимо просто дочь имела на квартиру свои планы.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Насколько есть шанс вернуть хоть часть денег?
Добрый день! Сейчас в процессе покупки квартиры. Очень спонтанно решила забронировать квартиру в ЖК подписав договор оферту и внесла 100тыс. рублей- 27.04.2024 … сейчас хочу отменить бронь, но в договоре указано о 100% невозврате средств в любом случае (договор прикрепила вложением). Насколько есть шанс вернуть хоть часть денег? Какой алгоритм действий? Как составить заявление? Сейчас майские праздники , с момента подписания прошло 6 календарных дней.
, вопрос №4106496, Юлия, г. Москва
Семейное право
Скажите пожалуйста, какие у меня шансы?
Здравствуйте,мне 17 лет,моему молодому человеку не так давно исполнилось 19,я хочу получить эмансипацию при помощи брака с ним. Дело в том,что я хочу сбежать от своих родителей,со стороны которых получаю только издевательства,довольно тяжкие для восприятия, и нежелание исполнять свои родительские обязанности,в том числе следить за моим здоровьем и безопасностью. Так как я несовершеннолетняя,для буиаги снижения брачного возраста нужно согласие родителей,которое я не получу с вероятностью 100%. Но я знаю,что можно вступить в брак при особых жизненных обстоятельствах. Скажите пожалуйста,какие у меня шансы?
, вопрос №4106387, Евгения, г. Братск
Уголовное право
Почему звонок не остался в анонимных а дошел до полиции?
Здравствуйте! Около 3 дней назад я звонила с подругами в детский телефон доверия. Нам по 12 лет. Проблема была в том что один мальчик доставал детей, харькал часто в нас, бросался песком. В тот день он подкинул телефон мальчика он упал и разбился. Он сильно плакал, нам хотелось как то ему помочь. Мы сначала решили пожаловаться его родителям, так как я знаю его квартиру, потому что мы живём с ним в одном подъезде. Родителей дома скорее всего не было, так как на звонки и стуки в дверь никто не ответил. Мы позвонили в телефон доверия, так как знали что он помогает и он анонимный. На наш конкретный вопрос что нам делать с мальчиком который обижает других нам консультант не ответил. Дальше она начала расспрашивать данные про этого мальчика, имя, фамилию, отчество...он анонимный же, что тут такого вроде как? Поэтому мы и ответили. Как я уже сказала на наш вопрос не ответили, а просто в конце сказали " мы психологи, мы не разберемся в таких делах" . Сегодня этот мальчик и его мама сказали что они были в полиции, и им тип звонили что все это с телефона доверия. Они сказали, что будут разбираться с моими родителями, мне страшно, что делать? Как рассказать? Почему звонок не остался в анонимных а дошел до полиции???
, вопрос №4105447, Мария, г. Москва
Социальное обеспечение
Положено ли сёстрам жильё от государства?
Две сестры остались сиротами и после смерти отца не вступили в наследство. Квартира числится на троих человек, две сестры и покойный отец. Площадь на каждого человека в квартире выходит по 12,6 кв метров. Положено ли сёстрам жильё от государства?
, вопрос №4105311, Мария, г. Иркутск
Дата обновления страницы 11.03.2021