8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

И где гарантия, что она как опекун ребёнка не начнёт продавать его долю в доме?

Здравствуйте. У граждан.мужа есть дом который он строил и вкладывал свои деньги. Но дом записан на родителей бывшей жены. А квартира в которой проживает бывшая, записана на друга мужа. После развода не было деления имущества,т.к. бывшая стояла в программе молодая семья. Договорились, что дом остаётся супругу, соответственно и кредит который он брал на материал дома оплачивал он . А квартира ей. Бывшая медлила с переписанием имущества. Годами это все затягивалась,а супруг продолжал строится и вкладывать свои деньги и силу в дом. Когда у нас появился совместный ребёнок. Бывшая начала заниматься перепиской имущества. Сказала либо квартиру и дом записывает на их общих детей, либо заберёт дом. Нашего ребёнка категорически включать в дом мужа отказывается. Дом не достроен и его цена не более 1,5 миллиона. Муж предложил ей 800 тыс и квартиру отписать детям. А дом на него. Но и тут не обошлось без ее условий. Сказала что согласна, но только если он включит в собственность к себе их несовершеннолетнего ребёнка. Сказала либо так ,либо заберёт дом. Она знает, что мужу не нужна квартиру. И скорее всего давит на него, тем более она юрист. Подскажите как быть в данной ситуации ?соглашаться на такую сделку с домом. И где гарантия, что она как опекун ребёнка не начнёт продавать его долю в доме? Либо захочет сдать ее или будет прописывать в дом людей. Либо запросит за долю своего сына такую сумму, которая будет превышать фактическую стоимость дома. Тем более 800 тыс мы итак ей собрались отдать за свою половину дома. Она на эти деньги купит квартира старшему сыну.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Нам посоветовали сделать оценку дома перед тем как переписывать все. Чтобы в дальнейшем отдать ей сумму от стоимости данного дома.
Уточнение от клиента
Судится она сказала смысла нет, так как мы проиграем суд. Тем более истёк срок исковой давности. Земля была куплена в 2010 году, дом муж ввёл в эксплуатацию в 2017 году кстати сам оплачивал все эти услуги и даже расписался за ее отца в документах. Так он договора со компаниями составлял в том числе за электроэнергию. В доме все что обустроил это куплено на его деньги чеки есть.
Уточнение от клиента
Предлагала мужу забрать квартиру а ее оставить с домом. Но он не хочет ей уступать. Здесь его труды, силы и деньги. А у неё принцип. Чтобы нашему ребёнку не досталось ничего.
, Анастасия, г. Москва
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Согласно п.2 ст.37 ГК РФ:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

Для продажи доли несовершеннолетнего ребенка необходимо согласие опеки. Такое согласие опека дает при условии выдела доли соразмерной по площади продаваемой доли.

Я считаю давать ей деньги и долю ребенку не совсем справедливо.  Но решать вам. 

0
0
0
0
И где гарантия, что она как опекун ребёнка не начнёт продавать его долю в доме

Анастасия

Отец ребенка такой же опекун (законный представитель) и имеет равные права на ребенка.

Кроме того, если она захочет продать долю ребенка, то должна будет предложить ее выкупить остальным дольщикам, если в течение 30 дней долю не купите, то потом продать по той же цене третьим лицам. Но продавать долю третьим лицам нет смысла, так как на доле нельзя жить а значит спроса не будет. Но если она определит порядок пользования жилыми комнатами и закрепит за ребенком какую то комнату, то тогда спрос появится. То же самое касается сдачи в наем, долю сдать в наем без комнаты будет проблематично

0
0
0
0

если отец не лишен родительских прав, то он может не давать своего согласия на продажу доли ребенка. Но когда ребенок станет совершеннолетним, то вы вполне вероятно можете попасть в такую ситуацию, что он будет требовать за долю деньги. Поэтому, возвращаясь к первому моему ответу, считаю такой способ раздела не справедливым, вы даете ей деньги за половину дома и квартиру, а еще и долю ребенку.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
И может ли ребёнок претендовать на выплаты?
Здравствуйте. От биологического отца ребёнка я ушла, когда была на 2-ом месяце беременности. Он пил и ему было всё равно. Далее я познакомилась с парнем, мы стали встречаться и вскоре он предложил мне выйти за него замуж и сказал, что хочет, чтобы ребёнок был записан на него и за месяц до родов мы с ним расписались, соответственно в свидетельстве о рождении у сына - он отец. Через 10 лет мы развелись, я с 2018года его просила пройти процедуру оспаривания отцовства , но он всё отказывался, я подала на алименты в 2022 году, конечно он так ни копейки и не выплатил, официально не трудоустроен, плюс у него задолженность по алиментам за 3 года. Недавно у него был суд по не уплате алиментов и ему назначили исправительные работы(срок не знаю), в общем после этого он подал в суд иск на оспаривание отцовства. Через неделю будет суд и я решила согласиться с иском и вычеркнуть его из графы отец в свидетельстве о рождения. Но хочу, чтобы долг, который накопился за всё это время, чтобы остался на нём. Такое возможно? И есть ещё один вопрос, в общем сын захотел разыскать своего биологического отца. Мы нашли его брата и он нам сообщил, что он пропал безвести на сво более года назад. И вроде как его мама обратилась в декабре 2025 в суд с иском о признании его погибшим. Вопрос такой: каковы у меня шансы установить отцовство? И может ли ребёнок претендовать на выплаты? Если с биологическим отцом(который погиб на сво) и его родственниками мы не общались с тех пор, как я будучи беременной на 2-ом месяце я уехала в другой регион, да и они мне не рады были. Сейчас сыну 15 лет(в апреле будет 16).Био материал его мама добровольно 100% откажется сдавать. (потому что я нашла в соц сетях гражданскую супругу биологического отца моего сына, и у них тоже 2 ребёнка, но у деток в графе отец прочерк и она просила его маму сдать био материал для днк, а она ответила, что нет, но сказала, что как получит выплаты за гибель сына, то подумает над днк. Если ей отказала, то мне и подавно откажет). Я знаю, что вся эта процедура через суд и что за днк мне нужно будет платить. Стоит ли мне бороться за установление отцовства и выплаты!?
, вопрос №4864250, Лина Иванова, г. Барнаул
Семейное право
С матерью ребёнка я в браке не состоял
Я живу с дочкой ,ей 12 лет.По суду место жительства ребёнка определено со мной. С матерью ребёнка я в браке не состоял. Мать финансово не помогает. В жизни дочери участия не принимает. В данный момент я работаю на заводе. Сейчас на работе идут массовые увольнения. Имеют ли право меня уволить. Мать ребёнка не Лишина родительских прав.
, вопрос №4864244, Александр, г. Москва
Семейное право
На данный момент нотариус говорит, что выделить доли я должен не только на моих детей и на их мать, но и на третьего ребёнка, а так же на нового мужа
Здравствуйте. Находясь в браке, усыновил ребёнка супруги, родился общий ребёнок. Я взял ипотеку на свое имя, а супруга пошла созаемщиком. Мат.капитал внесли как первоначальный взнос. Всю остальную сумму я платил сам. Согласно кредитному договору, после погашения, я обязан выделить доли всем членам семьи. Так вышло, что мы развелись. Ипотеку я погасил после развода. Супруга вышла вновь замуж и родила ребёнка. На данный момент нотариус говорит, что выделить доли я должен не только на моих детей и на их мать, но и на третьего ребёнка, а так же на нового мужа. Так ли это?
, вопрос №4863149, Сергей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
В суде всё отрицал, сказал, что хочет общаться, что якобы это я препятствовала (чего не было никогда), задолженность погасил и выдвинул встречный иск об определении общения с ребёнком
Здравствуйте. Подала на лишение родительских прав отца. Отец не хотел общаться с ребёнком, ссылаясь на занятость и была задолженность по алиментам. Так же негативно отзывался о ребенке на словах, говорил, что она ему не нужна. В суде всё отрицал, сказал, что хочет общаться, что якобы это я препятствовала (чего не было никогда), задолженность погасил и выдвинул встречный иск об определении общения с ребёнком. Дочери 12 лет, она с ним общаться не хочет. Суд не принял во внимание мои возражения, что я не препятствовала, просто прининял в производство его встречный иск (я не возражала, тк иск был подан правильно юридически). Как теперь быть? Если определят порядок общения, имеет ли он право требовать общения без её согласия или продолжать настаивать на лишении?
, вопрос №4862659, Любовь, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, отец ребёнка пропал без вести на СВО недавно нашли похоронили, мы с ним не были в браке, ребёнок
Здравствуйте, отец ребёнка пропал без вести на СВО недавно нашли похоронили, мы с ним не были в браке, ребёнок записан, соответственно все документы получила мать, пошла подавать в военкомат и на наследство но моего ребенка ни где не указала, позванивала в военкомат сказали семейные проблемы решайте сами, донести документы только в присутствии матери, так как вы ни кто, как быть?
, вопрос №4862303, Софья, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 21.02.2021