Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли как то выписать ребёнка?
Здравствуйте !подскажите ,я получил квартиру по соц найму от детского дома ,после чего прописал туда своего несовершенно летнего ребёнка !с матерью ребёнка мы в разводе !по истечению 5-ти лет мне надо переоформлять квартиру на себя !я просил бывшую жену выписать ребёнка и прописать в другом месте у своих родственников на что она дала отказ !я хочу продать квартиру чтоб в дальнейшем купить побольше ?возможно ли как то выписать ребёнка?
Здравствуйте, Петр!
Если Вы получили квартиру от детского дома, то, вероятнее всего в порядке статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
По этому Федеральному закону квартиры предоставляются первоначально не по договору соц. найма, а по договору найма специализированного жилого помещения.
Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии со статьей 8 вышеуказанного Федерального закона, составляет пять лет.
Далее Вы вправе переоформить его на договор соц. найма и приватизировать квартиру.
Если ребенок проживает с Вами (либо ранее был вселен и прописан в данную квартиру, а затем после расторжения брака с его матерью выехал из квартиры вместе с матерью), то вряд ли получится выписать его из квартиры даже в судебном порядке (признать утратившим право пользования жилым помещением. В этом случае за ним право пользования квартирой (и регистрация в ней по месту жительства) сохраняется до достижения ребенком совершеннолетия, пока ребенок не станет полностью дееспособным и не сможет самостоятельно принимать решения о месте его жительства и, соответственно, регистрации по месту жительства.
Если же ребенок был просто прописан в квартире, но фактически в неё не вселялся (не проживал ни одного дня), то суд может по Вашему иску признать его не приобретшим право пользования квартирой, поскольку право пользования возникает не по факту регистрации по месту жительства, а по факту вселения в жилое помещение.
Решение суда о признании ребенка не приобретшим право пользования в данной квартире будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в квартире.
Если Вы выпишитесь из квартиры, то её могут у Вас забрать.
Ребенок по закону должен проживать с родителями — местом жительства ребенка является место жительства его родителей или одного из них (статья 20 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому если Вы выпишитесь с данной квартиры, то будет считаться, что Вы отказались от права пользования ею. Повторно зарегистрироваться в квартире Вы сможете вновь только по распоряжению органа исполнительной власти субъекта федерации (которым предоставлялась квартира).
А поскольку заключен договор найма специализированного жилого помещения, и оно предоставлялось именно Вам как ребенку-сироте, то у Вашего ребенка самостоятельное право пользования данным жилым помещением не возникло. Иными словами, ребенка могут снять с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в судебном порядке.