Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как мне выгоднее продать квартиру в собственности менее 5 лет, чтобы заплатить наименьший налог?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я приобрела квартиру три года назад, по долям (4 договора на каждую 1/4 по 875 т.р., за общую стоимость 3500т.р.), а сейчас хочу её продать примерно за 5500 р. - как мне выгоднее это сделать, чтобы заплатить наименьший налог? И влияет ли на срок тот факт, что квартира была приватизирована тоже только три года назад (но предыдущими собственниками)? Спасибо.

25 января 2021, 12:21, Ирина, г. Санкт-Петербург

И влияет ли на срок тот факт, что квартира была приватизирована тоже только три года назад (но предыдущими собственниками)? Спасибо.

Ирина

Ирина, добрый день! Если это Ваше единственное жилье на момент продажи то минимальный срок владения будет 3 года а не 5 лет. Если это не поможет Вы вправе уменьшить налоговую базу от продажи квартиры на сумму расходов, связанных с ее приобретением 3500 тыс. + заявить вычет в связи с покупкой жилья если ранее такой вычет не использовали. Это полностью покроет доход при условии, что цена продажи не меньше 70% кадастровой стоимости данной квартиры

25 января 2021, 13:47

Ирина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Андрей, благодарю за ответ! Порадовали)

Скажите еще, пожалуйста, если прописана я в квартире мамы, это не влияет на единственное жилье? В собственности только одна эта квартира.

И в таком случае необходимо ли будет заполнять декларацию?

25 января 2021, 15:28

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

прописка не влияет, учитывается именно право собственности

25 января 2021, 15:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Алименты

Здравствуйте, ребенку 17, 5 лет если подадим на алименты за какой период нам начнут их выплачивать?

Здравствуйте, ребенку 17,5 лет если подадим на алименты за какой период нам начнут их выплачивать ? С биологическим отцом не имели связь все 17 лет , можно как-то сделать так чтобы выплатили как можно больше ?

27 февраля, 20:47, вопрос №4872697, Ангелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Сейчас хотим продать квартиру, какой мой порядок действий, куда обращаться, какие документы нужны?

Добрый день. Имеется 2 жилых помещения, квартира 30м2 купленная 8 лет назад в ипотеку с использованием средств материнского капитала и частный дом 140м2 построенный 1 год назад за свой счет. Сейчас хотим продать квартиру, какой мой порядок действий, куда обращаться, какие документы нужны? 2 совершеннолетних ребенка имеют свое жилье и 1 несовершеннолетний проживает со мной в доме

27 февраля, 15:53, вопрос №4872437, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, какие документы нужны для подачи в налоговую про продаже авто при везенного из Японии, чтобы не платить налог Налоговая принимает только инвойс или расходы на таможню тоже считаются?

Здравствуйте, какие документы нужны для подачи в налоговую про продаже авто при везенного из Японии ,чтобы не платить налог Налоговая принимает только инвойс или расходы на таможню тоже считаются?

27 февраля, 09:54, вопрос №4871950, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить НДФЛ при продаже дома и приватизированного участка, если они в собственности менее 5 лет?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при продаже земельного участка и дома, которые в собственности менее 5 лет, но продаются в первые. ЗУ был приватизирован у государства, сразу же после возведения и регистрации жилого дома. Нужно ли платить НДФЛ?

27 февраля, 01:04, вопрос №4871685, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Если муж получил деньги по договору, отработав 5 лет на БАМе, для приобретения жилья, может ли он купить квартиру у жены, если эта квартира ей досталась по наследству?

26 февраля, 16:19, вопрос №4871063, Костя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.