8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Недвижимость и доли

Здравствуйте. в прошлом браке с маткапитала была приобретена квартира в долях на супругов и детей. Супруги разошлись. Там остались мать и дети (доля папы осталась за ним). Дом пошёл под снос, за квартиру выплачено всем дольщикам (пятерым) стоимость их долей по 1/5. Мать покупает дом. Папа желает сохранить свою долю в новом доме. Вопрос. Если стоимость дома меньше квартиры то может ли папа оставить себе разницу стоимости долей? Может ли мама препятствовать этому?

, Тошка, г. Владивосток
Ольга Шевченко
Ольга Шевченко
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте

Мать покупает дом. Папа желает сохранить свою долю в новом доме.

Не понятно, о каком сохранении доли и о какой разнице идет речь. Если мама покупает дом, следовательно, он оформляется на нее, она становится собственником. Если при этом вкладываются деньги за детские доли, то такой дом будет оформляться в общую долевую собственность матери и детей.

 В данном случае отец не будет иметь никакого отношения к дому.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Вопрос. Если стоимость дома меньше квартиры то может ли папа оставить себе разницу стоимости долей? Может ли мама препятствовать этому?

Тошка

Добрый день! Папа получил за принадлежащую ему долю денежные средства. Далее он волен распоряжаться этими деньгами по своему усмотрению, без согласия мамы получить долю в приобретаемом ей жилом помещении он не может ( ст. 421 ГК РФ), оснований требовать этого в принудительном порядке у него нет

0
0
0
0
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте! 

Папа желает сохранить свою долю в новом доме.

Дело в том, что доли в приобретаемом доме у Вашего папы нет, а, соответственно, сохранять нечего. 

При сносе доме собственники получают либо выкупную цену, либо по соглашению взамен сносимого другое жилое помещение. Это предусмотрено статьёй 32 Жилищного кодекса РФ. В Вашем случае собственники получили выкупную цену,  фактически они продали свои доли. То есть за свою долю в квартире ваш отец  получил денежные средства. За эти денежные средства он может приобрести себе другое жилое помещение, либо потратить их по своему усмотрению, если не нуждается в жилье. 

Но требовать от матери совместного приобретения дома он не может,  у неё нет обязанности обеспечивать его жилым помещением. Это возможно только в том случае, если она сама согласится на то, чтобы бывший муж стал участником долевой собствености вместе с ней и детьми. 

При приобретении жилого помещения заключается договор купли-продажи, в котором есть стороны — продавец и покупатель. При покупке дома покупателями будут Ваша мама и дети. Обязать Вашу маму включить отца в договор на стороне покупателя  нельзя. 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Я нахожусь в Херсонской обл, имею гражданство РФ, расписку от продавца и документы на недвижимость
Добрый день. Вопрос: в январе 2022 года была куплена недвижимость. Деньги продавцу переданы. Есть расписка и два свидетеля. Но сделка у нотариуса не прошла из-за обстоятельств. В данный момент продавец находится за границей. Паспорта РФ не имеет. Я нахожусь в Херсонской обл, имею гражданство РФ, расписку от продавца и документы на недвижимость. Как мне это все узаконить? Спасибо за ответ.
, вопрос №4864237, Александр, г. Москва
Предпринимательское право
У ооо 2 участника в егрюл в строке 23 вид стоит складочный [уставной капитал] а надо чтобы было уставной и доли участников в рублях а надо в процентах как переделать?
У ооо 2 участника в егрюл в строке 23 вид стоит складочный [уставной капитал] а надо чтобы было уставной и доли участников в рублях а надо в процентах как переделать?
, вопрос №4861852, Владимир, г. Ростов-на-Дону
Предпринимательское право
Может ли суд вернуть ему недвижимость?
Некоммерческое потребительское общество получило в собственность как паевой взнос недвижимое имущество с условием возврата пайщику или деньгами или в натуральном виде согласно поданному им заявлению. Пайщик вышел из общества, а заявление никакое не подал. Через несколько лет подал иск в суд требуя вернуть недвижимость. По закону отчуждение недвижимости прерогатива общего собрания пайщиков. Такое решение не принималось. Может ли суд вернуть ему недвижимость?
, вопрос №4861692, Людмила, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1
Здравствуйте, уважаемые юристы! Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1. Мать ребёнка не заинтересована в отцовском воспитании. В исковом заявлении о порядке общения, она указала что я посредственно отношусь к воспитанию дочери и создаю угрозу, поскольку болен, псих и страдаю алкоголизмом. Сама же разрушила две семьи и считает, что заботится о детях. 2. Дважды мне предлагали отказаться от родительских прав в устной форме, как мать ребёнка, так и тещя до рождения. 3. Жена воспитана без отца, так же две родные тёти без мужей, одна не имеет детей. 4. В порядке общения и в связи с моим вахтовым методом 14х14 время общения с дочкой свелось к минимуму, два выходных в месяц и по 2 часа в будни, когда она пойдёт в садик, что равносильно тому что я не имею доступа к ней находясь на вахте. 5. Угрозы расправой надо мной от матери ребёнка!!! Я за себя не боюсь, но в итоге может пострадать мой ребёнок. "Ты здесь спокойно жить не будешь, тебя настигнет карма, тебя уволят с работы, ходи и оглядывайся...". Все на словах, но в реальности она и её родственники могут многое и эти угрозы реальные, вплоть до убийства или, например, подкидывания наркотиков. 6. Угрозы исками, что якобы я создаю конфликтные ситуации. И задета честь их высокопоставленного родственника. 7. Один из камней преткновения - недвижимость. У нас 50х50. В опеке заявлено матерью ребёнка, что это самый главный вопрос. У меня это единственная недвижимость и у меня один ребёнок. 8. Подан иск о запрете общения меня с пасынком. От него вообще не отказываюсь, к тому же он сводный брат моей дочери. Мальчику 13 лет и они его настраивают против меня. 9. Тещя "на тебя надежды нету, я своих внуков всех жильём обеспечила", "уезжай из города"... Высокомерие через край. 10. От алиментов не отказываюсь, наоборот хочу платить, чтобы моя дочь была обеспечена. Много нюансов не озвучил, единственное моё желание защитить свою дочь и её интересы. Ей 1,5 годика. Работаю в газодобывающей отрасли, эксплуатирую ОПО, руковожу людьми. Отказ от прав вынужденная мера, поскольку обьективных доказательств нет для суда. Прошу посоветовать, что делать - в каком двигаться направлении, если отказаться от родительских прав не выход.
, вопрос №4861196, Ильдар, г. Москва
Нотариат
Дала согласие нотариальное без указания срока на продажу недвижимости супруга( собственность супруга
Дала согласие нотариальное без указания срока на продажу недвижимости супруга( собственность супруга )прошло 3 года недвижимость не продалась в данный момент я против продажи что мне нужно делать или Согласие уже недействительно?
, вопрос №4860823, Елена, г. Братск
Дата обновления страницы 23.11.2020