692 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

692 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Квартирный вопрос

Здравствуйте! Я сдаю квартиру, квартиранты хотят сделать ремонт на свои средства. Имеют ли они потом право на долю в этой квартире и могут ли они отсудить у меня деньги за этот ремонт?

11 Ноября 2013, 13:49, вопрос №290934
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Евгений
185
ответов
41
отзыв
Общаться в чате
Юридическая компания Фарватер, г. Москва
  • 185ответов
  • 41отзыв

Что прописано у Вас в договоре про неотделимые улучшения? 

11 Ноября 2013, 13:51
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Юрий
545
ответов
299
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

А если в договоре этот вопрос не рассматривается, заключите дополнительное соглашение к договору с теми условиями, которые сочтёте нужными.

И лучше это сделать, поскольку по умолчанию, обязанность производить ремонт лежит на арендодателе. Если в договоре (доп. соглашении) это не упомянуто, то да, могут и потребовать возмещения.

Гражданский кодекс:

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Статья 623. Улучшения арендованного имущества
 1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. 

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Резюме:

Посмотрите условия договора. Если эти условия в настоящем виде Вас не устраивают, перед тем как давать согласие на ремонт, заключите дополнительное соглашение с приемлемыми для Вас условиями.

11 Ноября 2013, 14:58
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.