Какие документы от наследника нужны для оформления наследства на другого человека

Собственно вопрос — прав ли я, и если прав/не прав, то какие документы у меня должны быть на руках для общения и оформления этой квартиры у нотариуса и как их правильно оформить?

Виталий

Для оформления квартиры на дядю у вас должна быть нотариальная доверенность, выданная дедом. Но основанием для такого оформления квартиры должна служить сделка — к примеру, договор дарения.

Пока есть завещание, это еще не означает, что дядя стал собственником квартиры, поскольку наследство он еще не принял (может принять только после смерти деда). 

В силу ст. 1113 ГК РФ 

Наследство открывается со смертью гражданина. 

Также отмечу, что в случае смерти деда и открытия наследства вы уже не сможете представлять интересы деда по объективной причине. Поэтому в настоящее время возможно только заключение договор от имени деда с дядей, а вы можете представлять интересы деда по нотариальной доверенности. 

Уточните: дед умер или нет? 

В силу ст. 185 ГК РФ 

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

 Дядя написал у натариуса заявление на вступление в наследство, но не успел его оформить на себя

А Вы подали заявление?

Нотариус оформил документы на квартиру?

у меня должны быть на руках для общения и оформления этой квартиры у нотариуса и как их правильно оформить?

1. Доверенность удостоверенная и переведенная на русский язык нотариусом Украины с правом представления интересов у нотариуса и оформления документов. Лучше оформить сразу на доверенное 3-е лицо. Для чего? Сделка поверенного по дарению  с самим с собой является ничтожной.  (п.3 ст. 182 ГК РФ). В этом случае нужно не забыть указать право распоряжения имуществом. 

2. Составить договор дарения после оформления наследства между дядей и Вами, и подать в Росреестр через МФЦ с оплатой госпошлины.  

Если Вы хотите, чтобы дядя не выезжая из Украины подарил/продал квартиру Вам, то в этом случае ему придется оформить еще одну доверенность на другого человека, в которой должны быть указаны полномочия на совершение определенной сделки конкретному лицу (Вам). Тогда такая сделка может быть оформлена без участия дяди. 

Если я Вас правильно понял, то:

1. Дядя выписыват на меня доверенность на получение свидетельства от нотариуса, у которого хранится дело.

2. Я иду к нотариусу и получаю свидетельство и иду с ним в Росреестр, регистрируя квартиру на дядю.

3. После получения свидетельства о регистрации квартиры на дядю из Росреестра заключаю с дядей договор дарения/купли-продажи

4. С договором иду опять в Росреестр и оформляю все на себя, так?

для этого нужна какая-то доверенность (возможно с переводом на русский язык) на меня от дяди

Виталий

нужно чтобы дядя сделал две доверенности:

1. На вас для получения свидетельства о праве на наследство

2. На третье лицо, которое вам подарит или продаст квартиру от имени дяди.

Обе доверенности дядя сделает у нотариуса на Украине с переводом на русский язык и вышлет вам заказным письмом.

Если я Вас правильно понял, то:

1. Дядя выписыват на меня доверенность на получение свидетельства от нотариуса, у которого хранится дело.

2. Я иду к нотариусу и получаю свидетельство и иду с ним в Росреестр, регистрируя квартиру на дядю.

3. После получения свидетельства о регистрации квартиры на дядю из Росреестра заключаю с дядей договор дарения/купли-продажи

4. С договором иду опять в Росреестр и оформляю все на себя, так?

Давайте разберем по пунктам

1. Дядя выписыват на меня доверенность на получение свидетельства от нотариуса, у которого хранится дело.

Дядя выдает вам доверенность не на получение свидетельства о праве на наследство, а на оформление наследственного дела после смерти ФИО, умершего ________. Так как вам не просто нужно получить свидетельство о праве на наследство, а принести нотариусу необходимые документы на завещанное дяде имущество, для того, чтобы нотариус подготовил свидетельство о праве на наследство и выдал вам его. При этом вы должны будете оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

2. Я иду к нотариусу и получаю свидетельство и иду с ним в Росреестр, регистрируя квартиру на дядю.

Да, после того как вы получаете свидетельство о праве на наследство, вы с доверенностью от дяди и свидетельством обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности на дядю. После регистрации получаете выписку из ЕГРН о праве собственности на дядю.

3. После получения свидетельства о регистрации квартиры на дядю из Росреестра заключаю с дядей договор дарения/купли-продажи

Договор вы можете заключить только если дядя будет в России. Нельзя подписать договор дядей, а потом переслать в Россию и передать его без дяди на регистрацию перехода права собственности от дяди к вам.

Поэтому дяде нужно сразу составитьдве доверенности: на оформление наследственных прав после смерти деда и на распоряжение квартирой, но третьему лицу.

4. С договором иду опять в Росреестр и оформляю все на себя, 

Договор — двухсторонняя сделка, поэтому при сдаче в МФЦ для регистрации перехода права собственности должны присутствовать либо обе стороны, либо одна сторона и представитель другой стороны по доверенности.