Здравствуйте.Хотим приобрести дом, но хозяйка не вступила в наследство т.к. нет денег. Просит дать ей аванс, в счет стоимости дома, на переделку документов на неё, а потом переделать на нас и передать ей остальную сумму денег. Как лучше заключить договор?И вообще стоит ли связываться?
Здравствуйте Екатерина, стоит понимать, что если вы внесете аванс по договору, а она не исполнит свои обязательства перед вами, то в таком случае вам придется принудительно возвращать уплаченные денежные средства, даже если вы выиграете суд, то не факт, что вы эти деньги вернете. Сейчас заключать договор-купли продажи продавец не имеет правовых оснований для этого так как не вступила в наследство и не является собственником жилого помещения. Поэтому если вас это нежилое помещение заинтересовало, то вам стоит убедиться в ее правовых основаниях для вступления в наследство, действительно ли она имеет право. Далее заключить с ней договор займа денежных средств, указать в нем все обстоятельства. Также получить от нее гарантийное письмо о том, что вы имеете преимущственое право покупки.
