Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтобы дети были в большей доле
Здравствуйте.
Ситуация следующая. У меня умерла сестра. В Находясь в браке она купила дом на средства, вырученные от продажи акций, полученных в наследство после смерти первого мужа. Документы все есть. У неё осталось двое детей, дочь от первого брака, сын от второго. Есть ещё мама. Таким образом, 4 наследника по закону.
Муж утверждает, что дом у них по полам, так как куплен в браке. У мужа есть 2 детей от первого брака.
Можно ли сейчас доказать, что недвижимость была полностью в собственности умершей? И открыть наследство на весь дом? Чтобы дети были в большей доле.
Добрый день
На данный момент, пока не доказано обратное, дом будет считаться совместной собственностью, так как куплен в браке. То есть супругу не нужно доказывать, что дом был куплен именно на совместные средства
Это наследники должны доказать, что дом был куплен на личные добрачные деньги или от продажи добрачного имущества. То есть теоретически доказать это можно, но всё зависит от доказательств, которые можно представить
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
Какие доказательства есть у наследников?
И как давно были совершены эти сделки? Каким образом производилась оплата?
Добрый вечер.
она купила дом на средства, вырученные от продажи акций, полученных в наследство после смерти первого мужа.Мария
Можете уточнить полученные средства от продажи акций сразу после продажи были перечислены в счет оплаты дома или помещены на депозит / банковский счет и сняты с него в счет оплаты за дом?
Можно ли сейчас доказать, что недвижимость была полностью в собственности умершей?Мария
Это возможно доказать, но пока обратного не доказано, то в силу ст. 34 СК РФ — дом считается находящимся в совместной собственности. что в силу ст. 1150 ГК РФ
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Предполагает выделение причитающейся супругу доли, а оставшаяся часть подлежит наследованию.
Однако при доказывании обратного, что все имущество принадлежит умершей — раздел его между наследниками будет осуществлен в равных долях.
При этом как отмечено в постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
Одновременно с этим в качестве доказательства источника средств потраченных на приобретение дома могут расцениваться сведения о продаже акций и документальное подтверждение использованных средств на покупку дома (например, перевод их с расчетного счета на который они были зачислены после продажи акций).
Кроме того, во внимание принимается и продолжительность времени которое прошло с момента продажи акций и покупки дома.
В качестве примера приведу
Определение Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. по делу № 67-КГ16-2
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.ph...
Полученные от продажи этой квартиры денежные средства являлисьКак видите в приведенном судебном акте имела место схожая ситуация и Верховный Суд РФ прямо указал, что денежные средства вырученные от продажи добрачного имущества являются личной собственностью супруга, а соответственно осуществленное на них приобретение также является его личной собственностью и разделу не подлежит.
личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака с
истцом эти средства не наживались и общим доходом супругов не являлись.Срок между получением денежных средств от продажи добрачного имущества
и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил 5 дней.В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерацииприобретенная на указанные денежные средства спорная квартира не можетбыть признана общим совместным имуществом супругов Черниковых.Оснований для отмены решения суда первой инстанции, признания
спорной квартиры общей совместной собственностью сторон и раздела этой квартиры между сторонами в равных долях у судебной коллегии по
гражданским делам Новосибирского областного суда не имелось.
Соответственно при рассмотрении у нотариуса вопроса о вступлении в наследство необходимо представить документы о том, за счет каких средств было приобретено имущество.
Однако у вас вполне очевидна перспектива обращения в суд по поводу принадлежности данного имущества.
Мария, здравствуйте.
Наследство открыть сейчас нельзя, так как оно открывается со смертью гражданина — см.ст.1113 ГК РФ.
Муж утверждает, что дом у них по полам, так как куплен в браке.Мария
Он прав и не прав одновременно. Если дом оформлен только на одного из супругов, то он в общей собственности без определения долей по смыслу ст.34 и п.2 ст.244 ГК РФ. И принцип равенства долей действует только при разделе общего имущества супругов (ст.39 СК РФ), если не будет доказано, что при приобретении один из супругов вкладывал личные деньги, в частности от продажи акций, полученных в наследство. В этом случае суд вправе отступить от принципа равенства. Вся цепочка должна прослеживаться документально- от получения акций до расчетов за дом деньгами от их продажи.
Если есть цель определить доли в праве для целей завещания детям именно сейчас, то раздел дома, как общего имущества возможен и в период брака согласно ст.38 СК РФ, причем как по соглашению между супругами, так и в судебном порядке.
Кроме того, супруги вправе составить совместное завещание, в котором указать принадлежащие им доли.
следует иметь ввиду, что независимо от содержания завещания в силу п.1 ст.1149 ГК РФ наследуют нетрудоспособные супруг и родители наследодателя в размере не менее половины доли, которая бы причиталась при наследовании по закону.
Какие именно, что за документы?
Тут важнее всего отследить ход денег. Если после продажи акций деньги были перечислены на банковский счёт, с которого потом производилась оплата дома, то это очень упрощает задачу
Если же происхождение денег на покупку дома не так очевидно, то это предстоит доказывать. Нужно понимать, каким образом оплачивались сделки по продаже акций и покупке дома
Разница в датах подписания договоров в 2 месяца, но в договоре о доме есть пункт, в котором говорится, что средства были выплачены ранее.