Права в доме на 3 хозяина

Доброго времени суток! Предложили купить 1/3 часть частного дома. Дом цельный на 3х хозяев у каждого свой вход и своя инфраструктура. Часть предложенная мне находится посередине этого дома. Серединная часть дома обветшала ,у хозяина с правой стороны часть дома нормальная и жить можно,у хозяина с левой части в принципе жить можно,поэтому он про обновление дома с помощью строительства ничего не хочет делать. У меня вопрос,если я куплю эту часть дома(серединную) я смогу допустим снести эту часть и новую построить или ничего не имею права делать?

23 апреля 2020, 16:48, Ната, г. Самара

Ольга Якушева

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Предложили купить 1/3 часть частного дома.

Согласно ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

То есть если Вам предложили купить 1/3 долю в праве долевой собственности на дом, то осуществить снос части дома без согласия других долевых собственников Вы не можете.

Согласно ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

23 апреля 2020, 16:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! На ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому для реконструкции всего дома (а придется делать реконструкцию всего дома, потому что пока это один жилой объект) вам надо будет получать согласие всех собственников и подавать уведомление о планируемой реконструкции на основании ст 51.1. ГрК РФ с учетом документов всех собственников.

Либо сначала надо будет при технической возможности разделить жилой дом на три отдельных объекта и уже проводить реконструкцию или возведение нового дома, но здесь могут возникнуть вопросы о возможности размещения дома и отступа от других домов.

Всего хорошего!

23 апреля 2020, 18:38

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли парковать машину напротив выезда из частного дома?

Добрый день. Мы живем в многоквартирном доме,а машину паркуем через дорогу(все машины там паркуют из дома). Через дорогу от нас находятся частные дома. Где мы ставим машины, сзади стоит дом и выезд из дома мы никак не загораживаем. Но сегодня попросили машину ставить дальше, т.к. им неудобно выезжать на газеле могут нас задеть. До забора наверно метров 4-5, можем ли мы оставлять там машину или должны сделать то, что попросили хозяева? Сказали сегодня, что ходили в сельсовет и там сказали, что есть какой-то закон про зону выезда от частного дома 4,5м. Хозяева попросили сместиться немного левее

16 февраля, 15:25, вопрос №4860004, Анна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, у нас умер отец, в наследство остался земельный участок, право на которое получили 3 детей, двое

Здравствуйте, у нас умер отец,в наследство остался земельный участок,право на которое получили 3 детей, двое от второго брака( Я и брат) и третья сестра,которая является гражданкой Украины.Связь мы не поддерживаем,в наследство она тоже вступила,но свою часть не зарегистрировала в регистрационной палате. Мы с братом хотим построить дом на участке,но требуется межевание ,как его сделать,если она не участвует,а препятствует своим неучастием?

15 февраля, 14:37, вопрос №4858961, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Могу ли я подать в угон авто, чтобы бы вся эта цепочка "хозяинов авто" зашевелились?

Здравствуйте, прошу помощи. Знакомый купил машину, оформили ее на меня (я по наивности согласился), так он на ней ездил около 2 месяцев, далее он ее продал другому человеку, а на меня приходят штрафы. Между мной и знакомым никаких договоров не было. Его я просил решить вопрос с нынешним хозяином авто, он кормит обещаниями, оплачиваются частично штрафы, но приходят новые. На мои счета наложили аресты, вопрос не решается. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в правовых рамках? Могу ли я подать в угон авто, чтобы бы вся эта цепочка "хозяинов авто" зашевелились?

15 февраля, 03:13, вопрос №4858570, Алим, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

У нас коттедж на 2 хозяев, их электрический провод проход через меня, сегодня упал, имели ли право вообще через меня проводить этот провод?

13 февраля, 14:36, вопрос №4856949, Любовь, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Брат в судебном заседании отказался от своей доли в доме в мою пользу, а теперь подаёт встречный иск, чтобы дом разделили пополам (в одном заседанииотказался, в следующее принес встречный иск)

Мною подан иск в суд о признании права собственностив порядке наследования. Мама (наследодатель) умерла 15 лет назад. Наследство у нотариуса ни мной, ни моим братом оформлено не было. В доме, который и является наследством, все время после смерти мамы и при ее жизни проживал мой сын (внук наследодателя). Брат в судебном заседании отказался от своей доли в доме в мою пользу, а теперь подаёт встречный иск, чтобы дом разделили пополам (в одном заседанииотказался, в следующее принес встречный иск). Можно ли к этой ситуации применить положения части 3 статьи 1157 ГК РФ и сказать в суде, что отказ от наследства не может быть взят обратно? В течение 15 лет брат почти в доме не появлялся и не нес расходов на его содержание.

12 февраля, 21:09, вопрос №4856199, Екатерина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.