Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный вопрос
не были назначены торги на аренду земли при окончании договора сторонней организации. Я (открыто ООО) намеревалась претендовать на землю в то время (декабрь 2019г). Администрация просто продлила договор, несмотря на долги по аренде другой стороны. В марте 2020 выяснилось, что сделка администрации и организации незаконна. 1.Куда подать жалобу на действия администрации? 2. Как сейчас заявить о себе и участвовать в аукционе на участок земли, и не позволить на этот раз, чтобы меня незаконно "подвинули "?
Здравствуйте Юлия!
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
Жалоба на незаконные действия администрации подается в прокуратуру в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
Сделайте заявку на общих основаниях, но только после подачи жалобы и ходатайствуйте об отложении аукциона до рассмотрения Вашей жалобы.
С Уважением, Никифоров Виктор Викторович!
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в
составлении документов, то Вы можете обратиться ко мне в чат.
Консультации в чате и услуги по составлению документов
оказываются на возмездной основе.
С Уважением, Никифоров Виктор Викторович!
Здравствуйте, Юлия.
.Куда подать жалобу на действия администрации?
В прокуратуру и УФАС. Виновные лица могут быть привлечены к ответственности по ст. 7.32.4 КоАП РФ.
Как сейчас заявить о себе и участвовать в аукционе на участок земли, и не позволить на этот раз, чтобы меня незаконно «подвинули »?Если торги еще не объявили и участок, как я понимаю стоит на кадастровом учете, то Вы можете обратиться в соответствии с п.п. 6 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ с заявлением о проведении торгов, по результатам рассмотрения которого Вам будет дан ответ о дате проведения торгов.
Если же он объявлен, то нужно подавать заявку на участие с приложением документов предусмотренных п. 1 ст. 39.12 земельного кодекса РФ
Добрый день! Если выяснилось , что сделка незаконна, то скорее всего уже прокуратура в этом разбирается. Поэтому жалобу можно не подавать. Хотя если очень хочется то можете написать в прокуратуру на основании ст 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
А дальше вам надо либо следить на сайте https://torgi.gov.ru/index.htm...
информацию о проведении аукциона (хотя еще рано, вряд ли пока идут разбирательства участок выставят на продажу). Также вы можете обратиться в администрацию, зная кадастровый номер участка на основании ст 39.11 и 39.12 о предоставлении земельного участка на торгах. Администрация должна будет подготовить ряд документов и выставить участок на торги.
Всего хорошего и удачи!
Ваше ходатайство, по факту жалобы. гарантия — не проведения аукциона…