Квартиру купила в 2007 в единоличную собственность по ипотеке, в 2013 родился второй ребенок,в 2014 часть ипотеки погасила маткапиталом, в 2018 после полного погашения ипотеки выделила доли детям, в 2019 продали квартиру, купив новую, надо ли платить налог с доли детей
Здравствуйте Татьяна!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.
Поскольку доли детей были в собственности у детей менее минимального срока, предусмотренного ст. 217.1 НК РФ то налог придется уплачивать пропорционально долям.
Так же можно воспользоваться вычетом в соответствии со ст 220 НК РФ в размере 1 млн руб (сумма в отношении всего объекта) так же пропорционально долям.
Посмотрите полезные ссылки:
