Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на доходы физлиц
Добрый день. Ситуация следующая. В собственности имеется жилой дом, приобретенный на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка предоставленного для строительства инд..жилого дома. право собственности на дом зарегистрировано в феврале 2016года. Далее в марте 2016 года земельный участок по договору купли-пролдажи выкупается у администрации города. Вопрос, при продаже данного дома в 2020 года необходимо ли уплачивать НДФЛ, так как не прошло 5 лет, или тут применим срок три года (п.2 ст.217.1 НК)? Является ли данная ситуация приватизацией?
Здравствуйте!
Если у вас это единственное жилье, вы можете так же применить 3-летний срок. Правило распространяется на участок, на котором находится этот дом
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).