Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, купленной в 2016 году?
Добрый день! В декабре 2016 г. была куплена и зарегистрирована квартира. Планирую продать в этом году, нужно ли будет платить налог с продажи? Также имеется в собственности в ходе приватизации 1/4 квартиры и 1/4 земельного участка.
, Гульфия, г. Уфа
Андрей Власов
Эксперт
В декабре 2016 г. была куплена и зарегистрирована квартира. Планирую продать в этом году, нужноГульфия
Гульфия, добрый день! Из данных представленных в вопросе могу сделать вывод, что как минимум нужно будет подавать налоговую декларацию. Что же касается налога, то нужно смотреть за сколько куплена квартира, за сколько продается, ее кадастровая стоимость, использовалось ли Вами ранее право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилья
Гульфия
Добрый день! Покупалась за 2,5 млн, планирую продать за 4 млн. Право на получение имущественного вычета использовалось. 3 года с момента покупки прошло. Но по закону можно продать через 3 года, если жилье единственное, а 1/4 доля квартиры и земли считаются, что у меня квартира не единственная?
Доброй ночи Гульфия!
Согласно ст.217.1 НК РФ :
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ)
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, налог от продажи квартиры с Вас взиматься не будет, если Вы владеете квартирой не менее 3 лет, при условии, указанных п. 3 вышеуказанной статьи. В ином случае, срок владения квартиры увеличивается до 5 лет.
С уважением, Маргарита!