Наследство! Помогите пожалуйста
Чуть менее полугода назад умерла мама.Три наследника-дочь(я), папа и бабушка. Дача и машина оформлены были на маму, и с этим все понятно. Но у нас частный дом, который записан на папу. Прописаны в доме были я, мама,папа и 2 бабушки.Папа написал отказ в мою пользу(и в дальнейшем хочет оформить дарственную на меня), но бабушка(ей 70 лет и живет за 5000 км от нас) не хочет терять свою долю.Как происходит деление доли наследства?Какая часть принадлежит бабушке? Как она может распоряжаться ей?Помешает ли это оформить дарственную на дом? Заранее спасибо за помощь!
, Вера, г. Воронеж
Папа как собственник дома имеет право подарить весь дом Вам, других тогда наследников не будет. Дарственная обратной силы не имеет,т.к по договору дарения вы можете оформить право собственности СРАЗУ НА СЕБЯ. Договор дарения является безвозмездным, то есть даритель не может ставить никаких условий тому, кому он передает свою недвижимость. Не стоит путать договор дарения с завещанием. В последнем случае сделка считается односторонней, а имущество переходит только после смерти завещателя. С дарственной – сложнее. Нужно помнить, что в момент подписания договора даритель лишается прав собственности на имущество и их приобретает одаряемый.
Легко собственник может распоряжаться частью квартиры – дарить, продавать, не спрашивая мнения других членов семьи, если, конечно же, имущество приватизировано. То есть подарить можно половину, треть, четверть и даже пятую часть квартиры. При этом, договор дарения сложно опровергнуть. Родственники не могут претендовать на имущество, если собственник решил оставить его третьему лицу.