Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каково налогообложение при сделке купли-продажи земельного участка с домом?
здравствуйте. в 2019г. продали земельный участок с домом.
владение зу с 2013года, а сам дом в рамках дачной амнистии был зарегистрирован только в 2019году. в заключенном дкп цена объектов по видам не выделена, а прописана общей суммой 1250т.р. вопрос подлежит ли налогообложению данная сделка? и если цена дома не выделена, исходя из какой стоимости подавать декларацию по дому? Кадастровая стоимость дом 150тр., кадастровая стоимость зу 70тр
А если дкп уже заключён и право перешло к покупателю. Договор составлялся в простой письменной форме. В теории возможно заключение доп согл к дкп (который уже был зарегистрирован), подписать доп согл с покупателем о разделе цены дкп по видам объектов (без изменения общей стоимости)? Покупатель готов. Вопрос спасёт ли это ситуацию и нужно ли подать допник на регистрацию?
Большое спасибо за ваши оперативные ответы.
добрый вечер. При составлении налоговой декларации гражданин имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на величину документально подтвержденных расходов (например это затраты на покупку, на строительство). В вашем случае, таких затрат нет насколько я понимаю, поэтому вы можете уменьшить налогооблагаемую базу за счет стандартного налогового вычета, который составляет 1 млн.руб в налоговом периоде. Таким образом, с разницы необходимо заплатить налог. В вашем случае было бы удобнее разделить стоимость объектов во избежание спорных ситуаций. Например, участок 250 т.р. (в собственности более 3 лет), дом 1 млн. руб. (уменьшаем базу на вычет).